ทาวน์โฮมดีอย่างไร

ทาวน์โฮมดีอย่างไร เลือกไม่ยาก

ทาวน์โฮมดีอย่างไร การซื้อที่อยู่ที่อาศัยของแต่ละคนมีความไม่เหมือนกันไปตามเหตุ ทั้งตอนวัย ความพร้อมเพรียงกันด้านการเงิน แล้วก็การสมรส บางคนอาจมองคอนโดเป็นบ้านด้านหลังแรก ก่อนจะขยับขยายไปทาวน์โฮม แล้วหลังจากนั้นก็ดำเนินชีวิตสุด private ในบ้านลำพัง ด้วยเหตุว่าบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมมีความคล้ายคลึงกันเนื่องจากว่าก็ตั้งอยู่บนพื้นที่ส่วนตัว ไม่ได้ตั้งอยู่บนอาคารสูง วันนี้ เราเลยจะพามาเปรียบเทียบจุดแข็ง จุดเสียของที่อยู่สองจำพวกกันจ้ะ แบบบ้านน่าอยู่

ครั้งก่อนตกลงปลงใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยคุณควรรู้จักไลฟ์สไตล์ของตัวเองให้ดีเสียก่อน รวมทั้งนึกถึงสาเหตุต่างๆเหล่านี้ให้ดี

• สถานที่ อาทิเช่น คุณปรารถนามีที่พักอาศัยใกล้ที่ทำงานเพื่อย่นระยะเวลาในการเดินทาง
• พื้นที่ใช้สอย เพียงพอ สำหรับสมาชิกในครอบครัว ตัวอย่างเช่น แพลนลานจะแต่งงาน มีลูก หรือ มีคุณพ่อกับคุณแม่มาอยู่ด้วย
• ออกแบบ องค์ประกอบ รวมทั้งข้าวของ
• ระบบรักษาความปลอดภัย
• งบประมาณสำหรับเพื่อการซื้อ
• บ้านเดี่ยว ลักษณะเด่น ถ้าหากคุณเป็นคนที่อยากได้ที่พักอาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยจำนวนมาก บ้านเดี่ยวก็ถือได้ว่าเป็นตัวเลือกชั้น 1 ที่มีค่าแก่การลงทุน เนื่องจากสามารถแบ่งรูปร่างการพักอาศัยได้มากมายหลายอย่างเมื่อเทียบกับบ้านจำพวกอื่นๆไม่ว่าจะเป็นหลักที่บริเวณสำหรับทำสวนย่อม ปลูกต้นไม้และที่จอดรถ แถมคุณยังมีอิสระสำหรับเพื่อการเสริมเติมบ้านได้มากขึ้นอีกด้วย และสำหรับครอบครัวไหนที่มีสัตว์เลี้ยงและก็ต้องการพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงวิ่งเล่น บ้านเดี่ยวก็ดูเหมือนจะสมควรสุดในบรรดาที่พักที่อาศัยต้นแบบต่างๆ
• ข้อบกพร่อง เมื่อมีพื้นที่จำนวนมากก็ยิ่งจึงควรดูแลมากยิ่งขึ้น ทำให้มีค่าศูนย์กลาง ค่าบำรุงรักษาที่สูงกว่าคอนโดและจากนั้นก็ทาวน์โฮม
• บ้านเดี่ยวทำเลเมืองโดยมากจะราคาสูงที่สูงกว่าทาวน์โฮมที่ตั้งในสถานที่เดียวโดยเฉพาะในเขตแนวรถไฟฟ้า หรือแหล่ง Community Mallและบ้านเดี่ยวเขตชานเมืองก็อาจป่วยนักสำหรับคนที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัว
• เหมาะสมกับคนไหน คู่แต่งงาน ครอบครัวขนาดใหญ่ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว คนที่มีเวลาดูแลสวนข้างในบ้าน
• ทาวน์โฮม คุณลักษณะเด่น ทาวน์โฮมเป็นตึกแถวหรือบ้านแถวในสไตล์บ้านเดี่ยวที่ถูกลดพื้นที่ลง โดยฝาบ้านทั้งสองด้านอยู่ใกล้กับเพื่อนบ้านทั้ง 2 โดยไม่มีรั้วกัน โดยไม่ผิดกฎหมายแล้วควรจะมีขนาดไม่ต่ำกว่า 16-28 ตารางเมตร มีพื้นที่น้อยกว่าบ้านเดี่ยวแม้กระนั้นก็ถือว่าเป็นลักษณะเด่นแบบเดียวกัน ด้วยเหตุว่าทำให้คุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายสูงไปกับการดูแลพื้นที่รวมถึงชำระล้าง เรียกว่าดูแลได้ง่ายกว่าบ้านเดี่ยว ซื้อง่ายขายดิบขายดีเป็นเทน้ำเทท่ากว่าเพราะเหตุว่ามักตั้งอยู่ในทำเลเมือง โดยแพงที่จับจำเป็นจะต้องได้
• จุดบกพร่อง ทาวน์โฮมมีพื้นที่หน้าแคบ มาในรูปแบบของอาคารที่สร้างติดๆกัน ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยรอบนอกไว้ทำกิจกรรมน้อย มีความเป็นส่วนตัวจากเพื่อนบ้านน้อยกว่าบ้านเดี่ยว แล้วก็แม้ว่าจะเลี้ยงสัตว์ได้แต่ก็มีพื้นที่ให้ทำกิจกรรมจำกัด
• เหมาะสมกับผู้ใดกันแน่ คนโสด คนที่แต่งงานแล้วแต่ยังไม่มีลูก หรือมีมากไม่น้อยเลยทีเดียวสุดก็แค่ 1-2 คนเท่านั้นเอง คนที่อยากได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดแม้กระนั้นก็ไม่ได้อยากต้องการดูแลพื้นที่บริเวณหน้าบ้านมากเท่าไรนัก มีรถยนต์ไม่เกิน 1-2 คัน

1. ทาวน์โฮมดีอย่างไร สำหรับคนที่อยากได้ข้อเปรียบเทียบระหว่างบ้าน

คุณลักษณะเด่น ทาวน์โฮมคือเรือนแถวหรือบ้านแถวในสไตล์บ้านเดี่ยวที่ถูกลดพื้นที่ลง โดยฝาผนังบ้านทั้งสองด้านอยู่ชิดกับเพื่อนบ้านทั้ง 2 โดยไม่มีรั้วกัน โดยถูกกฎหมายแล้วควรจะมีขนาดไม่ต่ำลงยิ่งกว่า 16-28 ตารางเมตร

มีพื้นที่น้อยกว่าบ้านเดี่ยวแต่ว่าก็ถือได้ว่าเป็นข้อดีเช่นกัน เนื่องมาจากทำให้คุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายสูงไปกับการดูแลพื้นที่แล้วก็ชำระล้าง เรียกว่าดูแลได้ง่ายดายเสียยิ่งกว่าบ้านเดี่ยว ซื้อง่ายขายดิบขายดีเป็นเทน้ำเทท่ากว่าด้วยเหตุว่ามักตั้งอยู่ในทำเลเมือง โดยแพงมือจับจึงควรได้

จุดบกพร่อง ทาวน์โฮมมีพื้นที่หน้าแคบ มาในรูปแบบของอาคารที่สร้างติดๆกัน ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยรอบนอกไว้ทำกิจกรรมน้อย มีความเป็นส่วนตัวจากเพื่อนบ้านน้อยกว่าบ้านเดี่ยว รวมทั้งแม้กระทั่งเลี้ยงสัตว์ได้หากแม้ก็มีพื้นที่ให้ทำกิจกรรมจำกัด

เหมาะสมกับผู้ใดกันแน่ คนไม่มีแฟน คนที่แต่งงานสุดแล้วแต่ยังไม่มีลูก หรือมีจำนวนมากสุดก็แค่ 1-2 คนเท่านั้นเอง คนที่อยากได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดแต่ก็ไม่ได้อยากดูแลพื้นที่บริเวณหน้าบ้านมากเท่าไรนัก มีรถยนต์ไม่เกิน 1-2 คัน

มีเพื่อนบ้านคอย ช่วยเหลือการอยู่ทาวน์เฮ้าส์จะทำให้คุณมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงแบบใกล้เชื้อสุดๆซึ่งเป็นข้อดีสำหรับครอบครัวที่มีคนวัยชราอยู่ด้วย เนื่องจากว่าหากเกิดอุบัติเหตุหรือกรณีรีบด่วนขึ้นมา

โดยที่ไม่มีสมาชิกคนอื่นในครอบครัวอยู่บ้านเลยสักคน เพื่อนบ้านจะเป็นที่พึ่งพิงที่ดีเยี่ยมที่สุดในยามฉุกเฉินอย่างนี้ ทั้งในระหว่างที่คุณยกครอบครัวท่องเที่ยวบ้านนอกหรือมีเหตุต้องทิ้งบ้านตามกำหนดหลายวัน ก็ยังมีเพื่อนบ้านรอคอยเป็นหูเป็นตาให้อยู่เป็นประจำ

อบอุ่นรวมทั้งปลอดภัย ยกเว้นเราจะมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงไว้พึ่งพาแล้ว การที่มีฝูงคนจำนวนหนึ่งอาศัยอยู่ในอาคารรๆไปจากเรายังช่วยปรับให้สิ่งแวดล้อมรอบๆทาวน์เฮ้าส์มองดูสนุกสนาน ไม่เปลี่ยวจนถึงน่าหวาดกลัวจะเกิดเหตุร้ายที่มักเกิดในที่ลับหูลับตาคน ซึ่งก็คงหายห่วงเรื่องความปลอดภัยได้ในระดับหนึ่งเหมือนกัน โดยเฉพาะหากเพื่อนบ้านรอบๆด้านมีความเป็นมิตรรวมถึงเอื้อเฟื้อซึ่งกันและกัน

พื้นที่ใช้สอยเหมาะสม ในราคาเอื้อมไหว ทาวน์เฮ้าส์จัดอยู่ในกลุ่มที่พักอาศัยราคาไม่สูงจำนวนมาก แม้กระนั้นมีพื้นที่ใช้สอยเหมาะสมกับครอบครัวเล็กๆพอประมาณ ทั้งยังห้องนอนราว 2-3 ห้อง

ห้องรับแขก ส่วนครัว แล้วหลังจากนั้นก็พื้นที่หน้าบ้านเล็กน้อยให้เพียงพอหยุดรถยนต์ หรือจัดสวนขนาดเล็ก ซึ่งถ้าหากว่าเทียบกับราคาบ้านเดี่ยวแล้วคงผิดแผกแตกต่างไม่ใช่ย่อย ด้วยเหตุดังกล่าวทาวน์เฮ้าส์ก็คงตอบปัญหาคนที่รายได้ไม่มากสักเท่าไรนักแม้กระนั้นต้องการซื้อบ้านมากกว่าคอนโดนั่นเอง

ตั้งอยู่ในพื้นที่ชุมชน มีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวก เหตุผลหลักๆที่สามารถช่วยให้เราตกลงปลงใจเลือกอยู่ที่ไหนสักที่บางทีอาจหนีไม่พ้นเรื่องสถานที่แน่นอน ซึ่งทาวน์เฮ้าส์จำนวนมากก็ถูกใจตั้งอยู่ในแถบชุมชน มีอุปกรณ์สำหรับใช้ในการช่วยเรื่องการอำนวยความสะดวก หรือบางทีก็อาจจะอยู่ใกล้สวนสาธารณะ ตลาดสด รวมทั้งห้างสักที่ ไปไหนมาไหนสบายไม่น้อยเลย ซึ่งถ้าหากในทำเลเดียวกันถึงแม้เป็นบ้านผู้เดียวก็อาจจะราคาสูงจนกระทั่งสู้ไม่ไหว

ออมค่าใช้จ่ายสำหรับการบำรุงการรักษา ดูแลไม่ยาก บ้านยิ่งใหญ่ พื้นที่ยิ่งกว้างก็ย่อมจำเป็นที่จะต้องรักษาสภาพแวดล้อมและจากนั้นก็ภูมิทัศน์รอบๆบ้านเพิ่มขึ้นเรื่อยๆเท่านั้นเอง ซึ่งจุดนี้บางครั้งอาจจะควรต้องใช้ค่ายังชีพพอเหมาะเลยจ้ะจ้ะ

ถึงแม้ถึงแม้เป็นทาวน์เฮ้าส์ นอกจากองค์ประกอบอาคารแล้ว ก็มีส่วนหน้าบ้านอีกน้อยให้ดูแล ไม่เหมือนคอนโดที่มีเพียงระเบียงเล็กๆและก็สำหรับคนที่อยากได้มีสวนขนาดเล็กแบบเล็กๆน้อยๆ จัดส่วนหย่อมหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์พอให้มีชีวิตชีวาก็เก๋ดีเหมือนกัน แถมยังรักษาง่าย รายการจ่ายค่อยกว่าบ้านเดี่ยวอีกด้วย

2. เหตุผลที่เพราะเหตุใด “ทาวน์โฮม” สมควรเป็นบ้านด้านหลังแรกของ First Jobber

จากปัญหาข้างต้นที่ให้เลือกระหว่างทาวน์โฮมกับคอนโด ถ้าจำต้องซื้อในราคาเท่ากัน ไม่เหมือนกันที่ทำเล จะเลือกอะไร? ผลปรากฎว่า “คอนโด” เป็นสิ่งที่คนรุ่นใหม่อยากได้ซื้อมากกว่า “ทาวน์โฮม” ชานเมืองนะครับ เหตุเพราะสถานที่เป็นปัจจัยหลัก แม้กระนั้นพอเพียงโควิด-19 ระบาด ปรากฎว่าเทรนด์ของลูกค้าเปลี่ยนไป พวกเขา “อยากได้บ้านมากกว่าคอนโด” ซะอย่างงั้นขอรับ

แล้วคนที่กำลังลังเลอยู่ขณะนี้ว่าถ้าจะต้องซื้อที่พักอาศัยเป็นครั้งแรก เราควรจะเลือกอะไรดี ระหว่างบ้าน หรือคอนโด อะไรที่เหมาะสมกับเรามากที่สุด ทดลองฟังเหตุผลและข้อดีของทาวน์โฮมกันก่อนขอรับ เผื่อจะช่วยตกลงปลงใจได้ง่ายขึ้นฮะ

สมมุติคอนโด A อยู่บริเวณรอบๆราคา 2.7 ล้านบาท และก็ติดรถไฟฟ้า 500 เมตร กับทาวน์โฮม B ราคา 2.7 ล้านบาท ละแวกใกล้เคียงเหมือนกัน ถึงแม้ไม่ติดรถไฟฟ้า จำเป็นต้องออกมาจากหมู่บ้านราวๆ5 – 7 กิโล ในด้านของความคุ้มราคา มีความรู้สึกว่าคืออะไรขอรับ? ถ้าเกิดวัดกันที่ทำเลเป็นความคุ้มราคา ทาวน์โฮมแพ้ตั้งแต่ยังไม่ชิงชัย แม้ว่าถ้าเกิดวัดกันที่พื้นที่ใช้สอย เมื่อเปรียบกันด้วยราคาต่อตารางเมตร ทาวน์โฮม นำขาด

เพราะในราคาที่เท่ากัน ทาวน์โฮม ได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่าแทบจะ 3 เท่า การได้พื้นที่เพิ่มเข้ามาในทางของการใช้ชีวิต ก็ได้ความสบายที่ต่างกัน อย่างต่ำก็มีพื้นที่ดำรงชีพมากมายขึ้น ทำให้สามารถแต่งบ้านได้ตามต้องการมากกว่าหลายเท่า อยากได้อะไรก็เพิ่มได้ ระหว่างที่คอนโด เพิ่มพื้นที่ใช้สอยน่าจะยาก

หรือหากวันหนึ่งจากคนไม่มีคู่รัก เปลี่ยนมามีคู่รัก การมีพื้นที่มากกว่าคอนโด ย่อมดีมากกว่าในการดำรงชีพคู่ในระยะยาวอยู่แล้ว หรือถ้าเกิดเหงาหงอย แล้วอยากได้เลี้ยงสัตว์ ทาวน์โฮมทำเป็นสบายเนื่องจากว่าพื้นที่มากเกิน ไม่แออัด ไม่ต้องหลบๆแอบๆระหว่างที่คอนโด แค่เพียงเลี้ยงปลายังยากเลย พื้นที่มากกว่า ก็สบายกว่าจริงๆครับผม

ผู้คนจำนวนมากมีความคิดว่าคอนโด มีพื้นที่จำกัด แล้วก็ง่ายต่อการรักษามากกว่าทาวน์โฮม ที่พื้นที่เยอะมากกว่าใช่ไหมขอรับ?

เรื่องจริง ทาวน์โฮมอาจรักษาง่ายดายยิ่งกว่าที่คิด สมมุติวันนึงท่อรั่วมีปัญหา ถึงแม้เป็นคอนโด ถ้าหากจะแก้ไข บางเวลาแก้ที่ท่อห้องของเราอย่างเดียวไม่ได้ขอรับ จำเป็นจะต้องแก้ท่อจากห้องของคนอื่นที่ท่อเชื่อมกันกับห้องเราอีก ครั้งคราวก็เกิดปัญหาที่ไม่ได้มาจากห้องเรา ถึงแม้ห้องอื่นเป็นเหตุก็ทำให้เราเสียเวล่ำเวลา เสียสุขภาพจิตด้วย ดังเช่น

(อันนี้ข้อเท็จจริงขอรับ) คอนโดแห่งหนึ่งแถวจังหวัดนนทบุรี เกิดโถส้วมตัน จู่ๆน้ำก็ล้นออกมาจากท่อ แล้วเอ่อท่วมจากห้องต้นเหตุ ล้นมาจนกระทั่งพื้นที่โถงทางเดินศูนย์กลาง เหตุเพราะผู้ครอบครองห้อง (ที่เป็นผู้เช่าชาวจีน) เทผักกาดดองลงไปในโถส้วม(เป็น…ก็ไม่ทราบว่าคิดเรื่องอะไรอยู่) วันนึงจู่ๆก็ตันเพิกเฉยเลยขอรับ แถมเกิดแรงกดดันของน้ำเปลี่ยนไปจากปกติ น้ำเลยเอ่อจากโถส้วมไหลท่วม เป็นที่ช็อคแก่ผู้อยู่รวมชั้น กว่าจะปรับปรุงแก้ไขเรื่องกลิ่นได้ก็หมดไปเป็นวันๆ

นี่เพียงแต่ส่วนเดียวขอรับ ยังไม่รวมปัญหาเบ็ดเตล็ดอื่นๆอย่างเช่น ลิฟต์พังทลาย ไฟไม่ติด ปั้มน้ำไม่ไหล เน็ตไม่แรง และก็สารพัดสิ่งที่ได้ช่องเจอได้ในคอนโดแล้วชีวิตวุ่นวายแน่ๆในการเฉลยปัญหา หากแม้หากเป็นทาวน์โฮม ไม่ว่าจะเกิดปัญหาอะไร การปรับแก้ก็คือแก้ที่บ้านของเรา ไม่ต้องไปเดือดร้อนเพื่อนบ้านด้วย

*ทาวน์เฮ้าส์ก็มีคุณลักษณะเด่นในแบบของตน เมื่อเทียบกับราคาที่ถูกกว่าก็จัดเป็นอีกหนึ่งหนทางที่ดี ซึ่งหากคุณกำลังลังเลระหว่างบ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ หรือที่อยู่อาศัยชนิดอื่นๆทดสอบรับพิจารณาคุณลักษณะเด่นของทาวน์เฮ้าส์เหล่านี้บ้างนะ

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต