รีโนเวทบ้าน

รีโนเวทบ้าน สำหรับมือใหม่ทำยังไง

รีโนเวทบ้าน เมื่อมีความสำคัญที่จะจำต้องขยายตัวบ้านเพื่อรองรับสมาชิกใหม่ หรือปรับแก้เพื่อนำมาใช้งานด้านต่างๆก็มีเหตุให้จะต้องพินิจพิเคราะห์เรื่องค่าครองชีพที่สูง ทำให้ตกลงใจได้ยากว่าระหว่างรีโนเวทบ้านหรือรื้อถอนสร้างใหม่ อะไรจะคุ้มกว่ากัน มาขยายความความคุ้มราคา มองกันให้ชัดเลยว่าก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจเลือกรีโนเวทบ้านหรือรื้อถอนสร้างใหม่ จำเป็นจะต้องพิจารณาถึงต้นเหตุอะไรบ้าง บ้านสไตล์ไทยประยุกต์

รีโนเวทบ้าน กับ สร้างใหม่ อะไรคุ้มกว่ากัน

เป้าประสงค์ที่อยากประยุกต์ใช้งาน อันดับแรกก่อนจะเริ่มลงมือ คุณจำต้องรู้เป้าประสงค์ที่จะปรับแต่งบ้านเพื่อนำมาใช้งานก่อน ได้แก่ ขยายพื้นที่เพื่อรองรับคนภายในครอบครัวที่มากขึ้น

เปลี่ยนแปลงให้มีห้องเพิ่มขึ้นเรื่อยๆเพื่อปลดปล่อยเช่า ปรับปรุงแก้ไขดัดแปลงข้างล่างเพื่อเปิดร้านของกิน อื่นๆอีกมากมาย แล้วแล้วก็ค่อยคิดแผนว่า ระหว่างรื้อถอนสร้างใหม่กับรีโนเวทบ้านแบบไหนจะตอบปัญหากับสิ่งที่จำเป็นมากยิ่งกว่ากัน

ได้แก่ อยากเปลี่ยนแปลงพื้นที่ด้านล่างของบ้านเพื่อเปิดเป็นห้องอาหาร คุณอาจไม่ต้องถึงกับรื้อถอนทิ้งสร้างใหม่อีกทั้งข้างหลัง แต่เพียงรีโนเวทด้านล่างของบ้านให้มีพื้นที่กว้างพอที่จะวางโต๊ะ รวมทั้งสร้างครัวใหม่ เพื่อสามารถเปิดเป็นห้องอาหารได้

พิจารณาองค์ประกอบของบ้านในขณะนี้ อีกสิ่งหนึ่งที่จะทำให้ท่านสามารถตกลงใจได้วาจะเลือกสร้างใหม่หรือรีโนเวทบ้าน มันก็คือ การตรวจดูองค์ประกอบของบ้านในขณะนี้ ถ้าหากรอบๆรอบๆบ้านมีรอยแยกผิดใจ เริ่มผุพัง หรือมีความคิดว่าตัวบ้านของคุณแก่มากเกินที่จะรีโนเวทแล้ว พวกเราจะเสนอแนะให้ท่านเลือกที่จะสร้างใหม่เพื่อให้มีความปลอดภัยของผู้อาศัย

แม้กระนั้น เพื่อความมั่นใจว่าบ้านของคุณยังมีส่วนประกอบแข็งแรงดีอยู่หรือเปล่า เสนอแนะให้ติดต่อวิศวกรที่ชำนิชำนาญการมาเป็นผู้ประเมินองค์ประกอบให้จะเห็นผลลัพท์ที่ถูกที่สุด ทาวน์เฮาส์แฝด

ตรวจสอบที่ดินรวมทั้งพื้นที่ว่าง ถ้าหากตรวจสอบดูแล้วรอบๆรอบๆบ้านของคุณยังมีที่ดินรวมทั้งพื้นที่ว่างเหลือพอเพียงในการรีโนเวทบ้านเพิ่มอีก คุณก็สามารถตกลงใจลงมือได้อย่างง่ายดาย แต่ว่าถ้าหากว่าคุณไม่มีพื้นที่เหลือแล้ว การตีตัวตึกออกเล็กน้อยเพื่อเพิ่มเติมเพิ่ม ก็บางทีอาจคุ้มกว่าการถอดถอนสร้างใหม่

แต่ว่าถ้าเกิดการเสริมของคุณเป็นแบบอย่างแนวดิ่งเพื่อเพิ่มชั้น และก็ส่วนประกอบตึกของคุณไม่อาจจะรับน้ำหนักเพิ่มขึ้นได้แล้ว การตีแล้วสร้างใหม่ถือได้ว่าเป็นตัวเลือกที่สร้างความปลอดภัยให้ท่านได้มากกว่าการรีโนเวทบ้าน แม้กระนั้นก็บางทีอาจแลกเปลี่ยนมาด้วยค่าใช้สอยที่สูงขึ้นกว่าเดิม

สิ่งที่จำเป็นที่สุดที่จำเป็นต้องคิดให้ดี

คำนวณงบประมาณที่มี หัวใจหลักของการแปลงโฉมบ้านของคุณมันก็คือ งบประมาณ ซึ่งคุณควรจะคำนวณงบประมาณที่มีให้พร้อมก่อน แล้วจึงวิเคราะห์มองว่าเงินที่คุณมีนั้นพอเพียงต่อความจำเป็นในด้านไหนมากยิ่งกว่ากัน

ขอคำแนะนำผู้เชี่ยวาญ เมื่อกลยุทธ์ปรับปรุงแก้ไขบ้านของคุณเริ่มเป็นตัวเป็นตน ขั้นตอนสุดท้ายก่อนเริ่มปฏิบัติงานมันก็คือ การปรึกษาขอคำแนะนำผู้ชำนาญ เป็นต้นว่า นักออกแบบ แล้วก็วิศวกร ซึ่งจะช่วยทำให้คุณเห็นภาพรวมของบ้านได้มากขึ้น รวมทั้งทราบเนื้อหาในเรื่องของค่าครองชีพอย่างแจ่มแจ้ง

โดย นักออกแบบ จะเป็นคนรับฟังลักษณะของบ้านที่คุณจัดแจงไว้ รวมทั้งประเมินความน่าจะเป็นไปได้ของบ้านที่คุณอยากได้ แล้วก็จะกระทำการร่างแบบออกมาเพื่อคุณเห็นภาพ นอกเหนือจากนี้ยังมีในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับการตกแต่ง รวมทั้งปรับฟังก์ชั่นต่างๆทั้งผองข้างในบ้าน อยากมีบ้าน

ถัดมาจะเป็นหน้าที่ของ วิศวกร ที่จะประเมินองค์ประกอบที่นักออกแบบวางแบบว่าเป็นได้มากแค่ไหน จะมีค่าใช้จ่ายเฉลี่ยราวๆเท่าใด ซึ่งในจุดนี้จะเป็นตัวช่วยตกลงใจได้อย่างดีเยี่ยมว่าคุณจะเลือกรีโนเวทบ้าน

หรือสร้างใหม่ไปเลย เนื่องจากว่าแม้บ้านของคุณจำเป็นต้องทำปรับเปลี่ยนโครงสร้างครั้งใหญ่ อาจมีราคาเสมอกันกับสร้างใหม่อีกทั้งข้างหลัง ซึ่งจะเพิ่มความแข็งแรงและก็ความปลอดภัยให้กับตัวบ้านมากยิ่งกว่า

เมื่อทำขอความเห็นเป็นระเบียบเรียบร้อย คุณคงจะได้บทสรุปกับตนเองแล้วว่าจะเลือกรีโนเวทหรือสร้างใหม่กันแน่ และหลังจากนั้นก็ค่อยนำแบบบ้านที่มีไปขอคำแนะนำต่อกับผู้รับเหมาก่อสร้าง ซึ่งจะเป็นคนที่ปฏิบัติการก่อสร้างตามแบบที่คนเขียนแบบวางแบบ โดยมีวิศวกรเป็นผู้ดูแลงานแล้วก็ควบคุมองค์ประกอบ เท่านี้บ้านในฝันของคุณก็กำลังจะเสร็จสิ้นเป็นตัวเป็นตนแล้ว

รายจ่ายต่างๆ

• สำหรับรีโนเวทบ้าน
• งานสถาปัตยกรรม และก็สิ่งของตกแต่ง
• งานระบบสาธารณูปโภค ระบบน้ำ ระบบกระแสไฟฟ้า (เล็กน้อย)
• งานส่วนประกอบ (นิดหน่อย)
• งานตกแต่ง (นิดหน่อย)
• สำหรับรื้อถอนสร้างใหม่
• งานรื้อถอน
• งานสถาปัตยกรรม และก็อุปกรณ์ตกแต่ง
• งานระบบสาธารณูปโภค ระบบน้ำ ระบบกระแสไฟฟ้า (ทั้งสิ้น)
• งานองค์ประกอบ (ทั้งผอง)
• งานตกแต่ง (ทั้งสิ้น)
• ค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าที่อยู่ที่อาศัย (ในกรณีที่คุณไม่มีที่อยู่สำรอง)

รีโนเวทบ้าน ใหม่สไตล์คอนเทมโพรารี สวยสดงดงามสะอาดตาในโทนสีขาว 2 ห้องนอน 2 สุขา

สำหรับเพื่อนพ้องๆที่กำลังต้องการจะรีโนเวทบ้าน จำต้องมาดูเรื่องราวการรีโนเวทบ้านในวันนี้ กับผลงานการรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวของคุณ Thamrongthach Bunjongsin จากจ.ชลบุรีด้วยงบประมาณ 420,000 บาท จนได้บ้านที่อย่างกับบ้านข้างหลังใหม่เลยล่ะ

ภายหลังที่รีโนเวทสำเร็จ บ้านข้างหลังใหม่ก็จะยังคงมีองค์ประกอบแบบบ้านเกิดที่เป็นแบบคอนเทมโพรารี แม้กระนั้นสิ่งที่สะดุดตากว่าเดิมเลย เป็นการตกแต่งในโทนสีขาว ซึ่งเป็นการตกแต่งที่เจ้าของบ้านอยากให้บ้านมองมีความเป็น minimal ย้ำความง่ายๆ แต่ว่าน่าใช้งาน บ้านร่วมสมัยสไตล์เขตร้อน

รอบๆประตูปากทางเข้าจะเป็นประตูไม้ซึ่งสามารถขยายเปิดบานประตูได้ ข้างนอกเป็นเฉียงยืนยันเล็กๆพร้อมด้วยการประดับด้วยต้นไม้

ด้านในภายให้บรรยากาศที่สบายตาผ่านการตกแต่งฝาผนังด้านในด้วยโทนสีขาวครีมเหมือนกับพื้นที่ส่วนอื่นๆของบ้าน ซึ่งนอกจะมีผลให้บ้านมองสว่างแล้ว ยังมองมีมิติที่กว้างขึ้นอีกด้วย พื้นที่รอบๆข้างๆของตัวบ้าน ถูกปลดปล่อยเอาไว้เป็นฟุตบาทเตียนๆซึ่งแม้ในอนาคตมีแผนในการ หรือความคิดดีๆก็ยังสามารถกลับมาตกแต่งได้

ด้านในส่วนของครัว ถูกดีไซน์เรียบง่ายด้วยเคาน์เตอร์ห้องครัวขนาดเล็ก ซึ่งก็สบายรวมทั้งพอเพียงต่อการใช้แรงงานแล้ว เช่นเดียวกันกับข้างในส้วม ที่การออกแบบตกแต่งจะย้ำความธรรมดา เพื่อสบายต่อการใช้แรงงาน โดยด้านในก็มีเครื่องอำนวยความสะดวกที่ครบทุกฟังก์ชัน

บ้านสไตล์คอนเทมโพรารีข้างหลังนี้ประกอบไปด้วย 2 ห้องนอน 2 สุขา 1 ห้องโถงนั่งพักผ่อน 1 ครัว หยุดรถยนต์ได้ 2 คัน งบประมาณการรีโนเวทอยู่ที่ 420,000 บาท ปล. งบประมาณสำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้านแต่ละข้างหลังที่ต่างกันนั้น

ขึ้นกับหลายต้นเหตุ ไม่ว่าจะเป็นหลักที่ก่อสร้าง ประสิทธิภาพหรือเกรดของสิ่งของ การว่าว่าจ้างช่างฝีมือหรือผู้รับเหมาก่อสร้าง อื่นๆอีกมากมาย ด้วยเหตุนั้น ข้อมูลของบ้านข้างหลังนี้ก็เลยมีไว้เพื่อเป็นตัวอย่างให้เล่าเรียนเพียงแค่นั้น ไม่อาจจะนำไปเป็นมาตรฐานสำหรับการก่อสร้างบ้านอื่นๆที่มีภาวะสาเหตุที่ไม่เหมือนกันได้

“Home” By Myself Handcrafted รีโนเวทบ้านในแบบที่พวกเราต้องการอยู่

พวกเราลัดเข้าซอกซอยในเขตบางขุนความรื่นเริง ภายหลังจากเลี้ยวซ้ายเลี้ยวขวาไปตามถนนหนทางที่ไม่กว้างไม่แคบแต่ว่ากำลังดีสำหรับให้รถยนต์ขับสวนกันได้อย่างสบายๆ2 ริมทางมีทิวทัศน์วิวจากต้นไม้ใหญ่ให้พวกเราได้พักสายตาเป็นระยะ

เสียงเตือนจากแอปพลิเคชันก็บอกกับพวกเราว่า You have arrived at your destination คุณอู-ธนวัฒน์ ควนทอง ที่เป็นอีกทั้งเจ้าของบ้านและก็ผู้ครอบครองแบรนด์เครื่องหนัง By Myself Handcrafted ออกมาเปิดประตูต้อนรับเราพร้อมกล่าวคำกล่าวทักทาย

ภายหลังเดินเข้ามาในบ้านพวกเราสัมผัสได้ถึงความสงบรวมทั้งเป็นส่วนตัว ทั้งยังการตกแต่งยังสะท้อนให้มองเห็นถึงความชื่นชอบแล้วก็ค้างแรกเตอร์ของบ้านได้อย่างดีเยี่ยมอย่างยิ่งจริงๆ คุณอูพาเดินตรวจสอบบ้านเล็กน้อย

ก่อนที่จะมานั่งคุยกันที่มุมนั่งพักผ่อน “เริ่มเป็นต้องการมีบ้านของตนเอง ทดลองไปดูบ้านในแผนการแล้วรู้สึกไม่ใช่พวกเราเลย ทุกข้างหลังเช่นเดียวกันหมด ด้วยอาชีพของพวกเราสถานที่สำหรับทำงานอยู่บ้านเป็นส่วนมากต่างไปจากบุคคลอื่นที่รุ่งเช้าออกไปดำเนินงาน เย็นกลับไปอยู่บ้าน ฟังก์ชันใช้งานเลยไม่ตรงกับความจำเป็นของพวกเรามากแค่ไหน”

มองหาบ้านเก่าในเขตที่รู้จักดีก่อนที่จะรีโนเวตใหม่ทั้งปวงโดยมีความรู้สึกว่าสร้างและก็วางแบบเองคงจะตอบปัญหามากยิ่งกว่า “เดิมบ้านผมอยู่แถวจรัญฯ เลยทดลองขับขี่รถมาดูบริเวณใกล้ๆอย่างบางขุนความยินดี

เพราะเหตุว่าธรรมดาพวกเราก็มาซื้อวัตถุดิบเครื่องมือทำเครื่องหนังในเขตนี้อยู่แล้ว รู้สึกรู้จักดีแล้วก็ถูกใจที่ไม่มีอาคารสูง ออกจะเงียบ มีต้นไม้มากเสมือนอยู่ชนบท พวกเราขับขี่รถเข้าทุกตรอกจนถึงมาพบบ้านข้างหลังนี้เป็นบ้านทาวน์เฮาส์ออกจะเสื่อมโทรม ถึงภาวะข้างในจะออกจะห่วยแต่ว่าส่วนประกอบยังมองแข็งแรง ไม่มีจุดไหนร้าว เข้าไปแล้วรู้สึกเย็นสบาย ไม่อึดอัด แล้วพวกเราเห็นภาพว่าต้องการให้ที่ตรงนี้เป็นอะไร นั่นจะทำแบบไหน ใช้เวลาคิดอยู่ 1 อาทิตย์ก็ตกลงใจซื้อ”

เริ่มจากใช้งานยังไงก็วางแบบแบบนั้น แล้วจัดแบ่งพื้นที่ให้พอดี “พวกเราลิสต์ไว้ว่ามีอะไรที่เกลียดชังบ้าง ตัวอย่างเช่น ตากผ้าหน้าบ้าน แทงก์น้ำ ปั๊มน้ำ เครื่องกรองน้ำ สิ่งกลุ่มนี้จะวางแบบ

หลบซ่อนฟังก์ชันไว้ให้มองเป็นระเบียบเรียบร้อย โซนล้างก็เลยอยู่รอบๆชั้น 4 ของบ้านที่ราวกับเป็นดาดฟ้า และก็มีห้องเก็บเครื่องมือ วัตถุดิบทำเครื่องหนัง ด้วยเหตุว่าด้านบนค่อนข้างจะร้อนเลยไม่ต้องวิตกกังวลเรื่องความชุ่มชื้น” บ้านโมเดิร์นทรงกล่อง

คุณอูบอกกับพวกเราว่าขณะนี้แทบจะไม่เหลือภาพเดิมของบ้านเก่าเพราะว่าตีทำใหม่เกือบทุกส่วน เริ่มจากเพิ่มช่องแสงสว่างให้ตัวบ้านโดยแปลงกำแพงทึบข้างหน้าให้เป็นหน้าต่างกระจกที่แลเห็นทิวทัศน์ต้นไม้ภายนอกได้ แบ่งฟังก์ชันใช้งานด้านในภายอย่างง่ายๆไม่สลับซับซ้อน ด้านล่างเป็นส่วนนั่งพักผ่อนพัก รับประทานข้าว มีครัวข้างหลัง ชั้น 2 เป็นสเปซไว้สำหรับดำเนินงาน มีมุมเล็กๆไว้อ่านหนังสือและก็ฟังเพลง ส่วนชั้น 3 เป็นห้องนอน

“พวกเรามีเพื่อนฝูงที่เป็นคนเขียนแบบมาช่วยดีไซน์ ผมมิได้สำเร็จการศึกษามาด้านนี้โดยตรงแต่ว่ามีไอเดีย มีภาพในหัวว่าอยากได้โดยประมาณไหน แล้วก็พวกเราเป็นคนรักการอ่านเลยจะมี Reference ออกจะมากมาย เพื่อนพ้องก็จะมาช่วยแปลไอเดียของพวกเราเพื่อคุยกับช่าง

คอนเซ็ปต์ทีแรกๆยังคลุมเครือ ผมยังไม่รู้จักว่าจะถูกใจสิ่งนี้สไตล์นี้ไปอีก 10 ปีหรือไม่ เลยแบ่งเป็นสิ่งที่จำต้องทำเลที่ตั้งยกับสิ่งที่เสริมเติมคราวหน้าได้ อย่างโทนสีฝาผนังจริงๆไม่ใช่สีขาวแม้กระนั้นเป็นสีเทา หากไม่มีสีขาวไปเทียบเคียงก็จะมองไม่ออก พวกเราถูกใจงานเหล็ก ไม้ หนัง บ้านเลยจะดูดิบๆหน่อยแต่ว่าเป็นความดิบที่มีความเริ่ด เลือกเครื่องเรือนที่เป็นงานไม้ช่วยเบรกอารมณ์ให้บ้านมองอบอุ่นขึ้น”

เว้นแต่เรื่องคอนเซ็ปต์แล้วก็การตกแต่งแล้ว คุณอูยังให้ความเอาใจใส่กับเรื่องฟังก์ชันใช้งานอีกด้วย “อย่างที่บอกเป็นจำต้องมองว่าไลฟ์สไตล์พวกเราคืออะไร พวกเราขับรถเครื่องแม้กระนั้นรังเกียจหยุดไว้ภายนอก

เลยวางแบบให้มีทางลาดตั้งแต่หน้าบานเข้ามาเพื่อขับเข้ามาในบ้านได้ ประตูก็จะใหญ่มากยิ่งกว่าธรรมดา อย่างต่ำเพียงแค่พวกเราได้นั่งดูรถมอเตอร์ไซค์ที่หยุดอยู่ก็สุขสบายแล้ว ด้านล่างเลยเป็นมุมนั่งพักผ่อน มีโซฟาไว้อ่านหนังสือ นั่งมองรถยนต์ไปเรื่อยอีกอย่างเป็นบ้านผมไม่มีโทรทัศน์ ถ้าเกิดไปซื้อหมู่บ้านจัดสรรฟังก์ชันพวกนี้คงจะไม่มีแต่ว่านี่พวกเราได้โอกาสก้าวหน้าไซน์เองทุกสิ่งทุกอย่าง”

“พื้นที่ใต้บันไดเดิมเป็นส้วมพวกเราตีออกแล้วทำเป็นบานเลื่อนสำหรับเก็บรองเท้า เก็บเครื่องมือชำระล้าง ได้แก่ ไม้กวาด เดิมจะมีห้องเล็กๆข้างๆเป็นทางเท้าแคบๆให้เข้าไปภายใน พวกเราก็รื้อถอนออกทั้งหมดทั้งปวงเพื่อเปิดสเปซให้โล่งเตียนใช้งานได้ต่อเนื่องกันไปจนกระทั่งส่วนครัวข้างหลัง”

*จากข้อมูลพวกนี้ทุกคนก็คงจะจับตัวได้เลือกในใจกันแล้วว่าจะรีโนเวทบ้านหรือรื้อถอนสร้างใหม่ นอกเหนือจากการปรับแต่งเพื่อการใช้แรงงานแล้ว อีกหนึ่งสิ่งที่ลืมมิได้เลยเป็น ความปลอดภัยรวมทั้งความแข็งแรงของตัวบ้าน นอกเหนือจากต้นสายปลายเหตุหัวข้อการปรับแก้บ้านพวกนี้แล้ว แม้คุณกำลังมองหาแบงค์เพื่อขอสินเชื่อสำหรับบ้านของคุณ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ พร้อมเป็นตัวช่วยส่งเสริมเพื่อการมีบ้านในฝันของคุณ พวกเรามีสินเชื่อสำหรับเพื่อการรีโนเวทเพิ่มเติมบ้าน หรือรื้อถอนเพื่อสร้างใหม่ อัตราค่าดอกเบี้ยต่ำ รองรับทุกฐานะรายได้ ถ้าเกิดพึงพอใจ สามารถเข้าไปคุยถึงเนื้อหากับแบงค์ได้โดยทันที เพียงเท่านี้แบบอย่างบ้านที่คุณต้องการจะไม่ใช่เพียงแค่ความฝันอีกต่อไป

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต