เลือกทำเลบ้าน Pantip

เลือกทำเลบ้าน Pantip เลือกยังไงความรู้สับหรับมือใหม่เลือกซื้อบ้าน

เลือกทำเลบ้าน Pantip ก่อนจะเลือกแนวทางบ้าน คุณว่าสถานที่หรือตัวบ้านสำคัญกว่ากัน? แน่นอนว่าความสำคัญก็ไม่แพ้กัน แต่ถ้าทดสอบมองดีๆแล้ว ตัวแบบบ้าน มีให้เลือกสวยๆล้นหลามสมัยนี้ แถมยังก็ยังเป็นสิ่งที่ซ่อมเพิ่มเติมอีกได้ ถึงแม้หากว่าเป็นทำเลบ้านล่ะก็ เลือกซื้อบ้าน pantip

ผมมองดูบ้านตรงมุมปากทางเข้าหมู่บ้านเลยครับ(โครงการมีทางเข้า 2 ทาง หน้า-ด้านหลัง ที่ดูไว้ด้านหน้า) พื้นที่เป็นสี่เหลี่ยมคางหมู เมินหน้าทางทิศตะวันตกพื้นที่เป็นเนินนิดหนึ่ง ด้านหลังนี้อยู่จุดสูงสุด ยืนอยู่หน้าบ้านจะแลเห็นสวนสาธารณะหมู่บ้าน ติดอย่างเดียวเป็นอยู่ตรงปากทางเข้าพอดี ผู้ใดกันแน่มีความรู้ความสามารถหรือประสบการณ์รบกวนพินิจพิจารณา วิภาควิจารณ์ ให้ฟังหน่อยครับ กำลังตกลงปลงใจ

บ้านที่อยู่ปากทางเข้า จุดแข็งก็คือ อยู่ใกล้ ไม่ต้องเดินหรือขับขี่รถเข้าไปลึก อยู่ใกล้ยาม คงปลอดภัยสุด แม้กระนั้น จุดด้วยเป็น ไม่สงบ มีรถยนต์ผ่านหน้าบ้านตลอดเวลา (มีแสงไฟหน้ารถยนต์ส่องเข้าบ้านตลอด ตอนรถยนต์เลี้ยว หรือมีเสียงแตร กดเรียกยามตอนยามหลับ) รวมทั้งที่สำคัญมากเป็นถ้าหมู่บ้านคุณไม่นิติ ไหมจ่ายเงินศูนย์กลางกันจนถึงยกเลิกยาม คุณคิดสิครับ ว่า บ้านคนไหนจะเสี่ยงโดนลักขโมยขึ้นก่อนมากที่สุด

ครั้งที่แล้วที่ผมจะมาซื้อบ้านด้านหลังทุกวันนี้ ผมก็มาตั้งหัวข้อแนวนี้ในห้องชายคา ที่นี้ขอรับ / เข้าใจความรู้สึกเลย สิ่งที่ผมใช้วิเคราะห์ ในเวลาที่เลือกซื้อบ้าน ทางลมผ่านเข้าตัวบ้าน / แดด(ปลูกต้นไม้บังแดดได้ ถึงแม้อาจรอต้นไม้โตซักพัก) / บ้านผม ลมเข้าหน้าบ้านฤดู ร้อน ฝน ทำให้บ้านอยู่สบายหน้าร้อน ฝน แต่ว่าหน้าหนาวตอน พ.ย. / ธันวาคม แดดส่องเข้าหน้าบ้าน ลมเปลี่ยนด้านเข้าข้างข้างหลังบ้าน จะร้อนกว่าฤดูอื่นขอรับ คอนโด รีวิว

กึ่งกลางหมู่บ้าน เช่นเดียวกันกับที่ จขกท. เลือก ผมว่าดีขอรับ ด้วยเหตุว่าไม่อยู่ขอบรั้ว เผื่อมีมิจฉาชีพโจนผ่านรั้วมา ทำนายใจว่ามิจฉาชีพน่าจะไม่ผ่านบ้านมาลักขโมยด้านหลังตรงกลางหมู่บ้าน (แม้กระนั้นถ้าหากเข้ามาทางถนนโครงการก็เสี่ยงเท่ากันทุกด้านหลังขอรับ) สรุป ผมเลือกทางลมเข้าบ้านเป็นลำดับแรก แต่จะต้องไม่มีฝุ่นเยอะแยะนะครับ อย่างเช่นทางเลี้ยว ทางโค้งที่รถยนต์ผ่าน บ้านผมย้ำเปิดบ้าน ดูรายการทีวี นอนเล่นกลางวันครับ

ขอแชร์มุมมองส่วนตัว ที่ผมคิดแผนตอนทำบ้านขอรับ เผื่อมีประโยชน์กับท่านอื่นๆนะครับ ถ้าเกิดบ้านยังไม่ก่อสร้าง ก่อนจองทดสอบคุยกับโครงการบางที่เพิ่มเติมอีกปรับแก้ได้บ้างนิดเดียว คิดแผนเรื่อง ท่อปลวกใต้บ้าน (แยกอิสระหลายๆจุด) / การเดินท่อน้ำน้ำก๊อก จุดที่จะติดก๊อก / เครื่องกรองน้ำ RO / ติดปั๊มน้ำจุดไหน (ที่ RO ปฏิบัติการแล้วปั๊มไม่ทำงาน) / จุดน้ำเสียเครื่องซักผ้า (น้ำเสีย RO)

ไฟฟ้า (จุดปลั๊กไฟ (เผื่อจ่ายไฟฟ้าให้ RO ด้วย) / หลอดไฟ (ผมประทับใจโคมหลอดขั้ว E27 สำหรับหลอด LED) / วางระบบขรมด์ ชิดกันกระแสไฟดูด) / กำหนดแผนการวางฉนวนกันความร้อน staycool ดก 6 นิ้วบนฝ้า / วางท่อใต้กระเบื้อง(หรือบางบุคคลอาจเดินท่อขึ้นฝ้า) เพื่อใช้ลากสายลำโพง เตรียมให้ระบบเครื่องเสียง 5.1 หรือ 7.1 เพื่อไว้ดูหนัง

จำเป็นต้องอ่านเก็บข้อมูลจำนวนมากเลยจ้าขอรับ ตอนผมทำบ้านวุ่นวายล้นหลามครับ ผมมีพื้นฐานช่างเลยคิดแผนเองพอเหมาะพอควรขอรับ (ซื้อบ้านโครงการ แม้กระนั้นผมขอแปลงเสริมเติมได้บ้าง หากแม้ส่วนเกินก็ต้องจ่ายเงินเพิ่มครับ)

ตอนขณะที่กำลังทำบ้าน ถ่ายรูปเก็บไว้จำนวนมากครับผม (ผม write ลงแผ่น DVD แบรนด์ดีๆเก็บสำรองไว้ด้วยขอรับ) เผื่ออนาคตจำเป็นที่จะต้องปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซมบ้าน ได้แก่ ท่อน้ำฝังใต้ดิน ใต้ปูน สายไฟ ใต้ฝาผนังบ้าน อยากเจาะยึดเพิ่มอะไร ก็หารูปมาดูเพิ่มเติมได้ขอรับว่าจุดไหนมีอะไรบ้าง

เลยลังเลว่าไหนๆจะซื้อบ้านใหม่แล้วเพราะอะไรไม่หาบ้านที่ทำเลติดถนนใหญ่ หรือใกล้รถไฟฟ้า เรากับสามีเลยตกลงปลงใจไปวนหาบ้านตามเส้นรถไฟฟ้า แถวเส้นรัตนาประเทศธิเบต บางใหญ่ บางบัวทอง เนื่องจากโซนนั้นกำลังบูม มีห้างใหญ่ๆจะเปิดมากมาย รวมทั้งรถไฟฟ้าจะเปิดใช้ในเร็วๆน แม้กระนั้นเพียงพอไปวนดูบ้านโซนนั้นก็เกลียดชังแบบบ้าน หรือบรรยากาศแนวทางเลยซักโครงการ

เลยจะตกลงปลงใจจองที่มัณฑนา เลค วัชรพล เนื่องจากชื่นชอบบ้านนี้ เค้าบอกว่าเราดำเนินชีวิตอยู่ในบัานเพื่อพัก ไม่จำเป็นที่จะต้องมาวิตกกังวลเรื่องการเดินทาง แต่เราก็ยังคงแอบคิดลึกๆว่าน่าจะหาบ้านที่ใกล้หนทางมากกว่านี้

ชัยพฤกษ์ รามอินทรา จเหม็นตุโชติ ใหม่ หมู่บ้านน่าอยู่นะครับ แต่ผมว่าไกลไปสำหรับที่ทำการคุณนะ หาอาหารยากด้วย ในหมู่บ้านผมมีมือ2 อยู่2 ด้านหลัง ถ้าหากจำไม่ผิด ห้าล้านกว่าๆเอง หมู่บ้านใหม่ติดหนทางกรุงทวยเทพกรีฑาตัดใหม่ เข้าออกได้หลายด้วย ทดสอบเข้าไปมองดูใน kaidee หรือ ddproperty ดูครับ ชื่อหมู่บ้าน เพอร์เฟค เพลส วงแหวน-รามคำแหง เข้าไปในเว็บแล้วเลือกเขตลาดกระบัง ถ้าหากไม่เจอให้เลือกเขตสะพานสูงมองดูนะครับ เผื่อจะได้เป็นเพื่อนบ้านกัน

หากไม่ชอบแล้วจะให้ยกตัวบ้านย้ายไปทำเลอื่นบางทีอาจเป็นไปไม่ได้ หรือถ้าเกิดไม่ชอบใจบ้านทั้งด้านหลัง ขั้นต่ำก็ยังสามารถบอกผู้ครอบครองโครงการว่าขอสร้างเอง หรือหากสร้างเสร็จแล้วก็ตีสร้างใหม่ได้ ด้วยเหตุดังกล่าววันนี้เราจะมาดูกันว่าการเลือกสถานที่มีแนวทางอะไรบ้างดังนี้

1. เลือกทำเลบ้าน Pantip สถานที่ควรต้องเดินทางสบาย มีระบบระเบียบขนส่งมวลชนสาธารณะ

เวลาซื้อบ้าน เราไม่ได้มุ่งหมายแค่เพียงบ้านสวย อยู่สบายเท่านั้นเอง เนื่องจากว่าเราไม่ได้อยู่บ้านตลอด 24 ชั่วโมง ที่สำคัญก็คือประเด็นการเดินทางจะต้องสบาย สบายในที่นี้เป็น หน้าหมู่บ้านควรมีรถยนต์โดยสารประจำทางผ่าน แม้กระนั้นในช่วงเวลานี้ค่อนจะยาก เพราะว่าโครงการโดยมากจะอยู่ในซอย ทำให้เราจำเป็นต้องนั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างออกมาแทน ส่งผลให้เกิดความไม่ปลอดภัย โดยเหตุนั้นทดสอบค้นหาดูเป้าหมายที่ติดถนนหลักจะดีกว่า

อย่างเช่นหมู่บ้าน กรัมอยู่ในซอยลึก แต่เดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไป 20-30 เมตรก็ถึงตัวบ้านแล้ว กับหมู่บ้าน ข.อยู่ติดถนนหลัก มีรถยนต์โดยสารประจำทางผ่าน แม้กระนั้นจำเป็นต้องเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไปถึงตัวบ้าน 1 กิโลเมตร ถ้าเป็นแบบนี้ แนะนำให้เลือกหมู่บ้าน ข. เพราะว่าเดินในหมู่บ้านที่มี รปภ. ย่อมดีกว่าเดินบนถนนเปลี่ยว หรือนั่งมอเตอร์ไซค์ในซอย

ข้อนี้ต่างจากข้อแรกเป็น แม้บางกลยุทธ์จะอยู่ใกล้ถนนหลัก มีระบบระเบียบขนส่งสาธารณะ แต่ไกลห่างจากที่ปฏิบัติงานของผู้ทำงานของผู้หารายได้หลักของครอบครัว ก็จะก่อให้เกิดเงินทุนการเดินทางและก็ปัญหาที่ตามมาอีกเยอะมาก ได้แก่ ซื้อบ้านติดถนนคลองหลวง แต่ว่าทำงานอยู่แถวสีลม อาจมีผู้โต้วาทีว่า แล้วจะให้หาบ้านแถวสีลมหรือ คงเป็นไปได้ยาก ขอให้ใช้หลักคิดดังนี้

เวลาตกลงปลงใจซื้อบ้าน ลูกค้ามักมีความมั่นคงทางการงานแล้วในระดับหนึ่ง ย่อมรู้ว่าเราอาจมิได้ย้ายงานในช่วงอันใกล้นี้แน่ๆ ด้วยเหตุนั้นถึงแม้มีสถานที่สำหรับทำงานอยู่แถวสีลม เราอาจเจาะจงรัศมีการเดินทาง วิเคราะห์ทางการเดินทางที่ใช้เวลาไม่มากเกินความจำเป็น ตัวอย่างที่อยู่ที่อาศัยที่ควร อาจเป็นห้องชุดในเมือง หรือทาวน์โฮมในเมือง PHUKET VILLA

หรือเป็นบ้านสันโดษที่อยู่ในรัศมีเดินทางสบาย การใช้เวลาจำนวนมากเพื่อเดินทางไปดำเนินการ นอกจากจะทำให้มีตนทุนค่าใช้จ่ายสำหรับการเดินทางที่สูงแล้ว ยังเสียสุขภาพจิต รวมทั้งเสียเวล่ำเวลาของครอบครัวไป บ้าน

ข้อนี้มีแนวทางตรวจทานอยู่ 2 วิธีทางเป็น หากมีแผนที่แปลนเมือง ให้คิดว่าจำเป็นต้องไม่อยู่ในพื้นที่สีเขียวเฉ เราเรียกว่าที่ดินประเภทนี้ว่าชนิดรักษาชนบทและก็ทำการกสิกรรม ตัวอย่างพื้นที่ดังที่ได้กล่าวผ่านมาแล้วบริเวณเขตมีนบุรีหนองจอกนิดนึงเป็นหลักที่รองรับน้ำ เป็นหลักที่ต่ำได้ช่องน้ำหลากได้ง่าย ทางลำดับที่สองเป็น ใช้วิถีทางสอบถามจากพลเมืองใกล้เคียงถึงปัญหาน้ำท่วมถึงในแต่ละปีว่าเป็นอย่างไร

บางคนบอกว่าอยู่ใกล้แหล่งอุตสาหกรรมมักเป็นหลักที่ทำเลที่แพง แม้กระนั้นเชื่อเถอะว่า มันไม่เหมาะสมกับเป็นที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะมลพิษที่มีต้นเหตุมากจากน้ำ จากอากาศ ที่มีเปอร์เซ็นต์เกิดขึ้นสูงเยอะแยะ หรือเป้าหมายที่อยู่ใกล้พื้นที่ทิ้งขยะก็ยิ่งบากบั่น วันดีคืนดีทางลมพัดผ่านกองขยะมาที่บ้าน คิดเอาเองว่าจะอยู่กันอย่างไร

มีสัตว์อยู่ใกล้ๆบ้าน ไม่ได้แปลว่าอยู่ใกล้ชิดกับธรรมชาติเสมอ เสียงนกเสียงจิ้งหรีดก็พอเพียงทำให้ทุเลาได้ ถึงแม้ว่าเสียงร้องของหมู เสียงเป็ดเสียงไก่ หรือกลิ่นอุจาระ มูลสัตว์ น่าจะเป็นสิ่งที่เราไม่ควรทน

2. สถานที่จำเป็นที่จะต้องไม่อยู่ในทางขึ้นลงของเครื่องบิน

หมู่บ้านจัดสรรยุคหนึ่ง มักเอาทำเลใกล้สนามบินเป็นจุดขาย แต่สนามบินก็คือสนามบิน ย่อมมีเครื่องบินขึ้นลงหลายท่องเที่ยวต่อวัน หากบ้านที่ซื้ออยู่ในตำแหน่งวิถีทางขึ้นลงของเครื่องบินแล้ว น่าไว้ใจว่ามลพิษทางเสียงจะเกิดขึ้นกับครอบครัวของคุณอย่างฉับพลัน นั่งดูทีวีจู่ๆเสียงเครื่องบินดังกลบทุกชั่วโมงก็ไม่ไหว ทดลองดูตัวอย่างปัญหาจากแนวทางหมู่บ้านจัดสรรที่มีปัญหากับสนามบินสุวรรณภูมิได้

ฟังมองดูมันขัดแย้งกับที่เรารับรู้ว่า ศาสนสถานมักเป็นสถานที่ของผู้ค้นหาความเงียบ แม้กระนั้นในโลกที่ความเป็นจริงแล้ว ศาสนสถานเป็นศูนย์รวมของชุมชนในเทศกาลต่างๆไม่ว่าจะเป็นเสียงจากการจัดงานกินเลี้ยง งานวัด งานบวช หรือเสียงจากบทสวดมนตร์ของพฤติกรรมพิธีทางศาสนา

หลายโครงการที่มีเสาไฟแรงสูงของการไฟฟ้าข้างผลิตลากผ่านเข้าไปในโครงการ ถ้าเกิดมองตามภาวการณ์ข้อเท็จจริงก็ไม่เจริญหูถูกตาอยู่แล้ว ยิ่งเคยมีผลการค้นคว้าในประเทศออสเตรเลียออกมาว่าผู้อาศัยอยู่ใกล้บริเวณสายไฟฟ้าแรงสูงอิงผ่านเป็นเวลานาน จะมีการเสี่ยงสูงขึ้นสำหรับการเป็นโรคลูคีเมีย โรคต่อมน้ำเหลือง และก็โรคอื่นๆที่เกี่ยวข้อง ก็น่าจะหลีกเลี่ยงเป็นอย่างยิ่ง

3. ทำเลจำเป็นต้องใกล้อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกพื้นฐาน

• เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกโครงสร้างรองรับเช่น
• ตลาดที่เป็นแหล่งซื้อ ซื้อของกิน
• โรงหมอหรือสถานพยาบาลไว้รักษาเรายามป่วยหนักรีบด่วนทันทีทันใด
• โรงเรียนหรือสถานศึกษาของลูกๆโดยเฉพาะระดับอนุบาลหรือประถมศึกษา ที่เด็กๆยังไม่สามารถที่จะช่วยเหลือตัวเองได้มากนัก

มองดูวิธีการขยายตัวของเมือง เรื่องนี้เอามาเป็นข้อในที่สุด เพราะว่าเกิดเหตุในอนาคต คุณอาจไม่ต้องคิดมาก เพราะอาจเกิดหรือไม่เกิดก็ได้ แต่แต่ว่า การต่อว่าดตามดูวิถีทางของการขยายตัวของเมืองก็น่าจะเป็นคุณค่ากับความเจริญรุ่งเรืองของทำเลที่เราอยู่อาศัย แล้วหลังจากนั้นก็ยังและค่าของที่อยู่อาศัยเราในอนาคตด้วย

*การดูกรรมวิธีการขยายตัวของเมือง ติดตามได้จากข่าวสารธรรมดา หรืออย่างน้อยให้ดูโครงการสร้างถนนแนวเวนคืนต่างๆว่ามีอยู่ในบริเวณใกล้เคียงสถานที่ของเราบ้างมั้ย มีหนทางเส้นใหญ่ๆมีทางด่วน มีแนวรถไฟฟ้า โน่นแสดงว่าความเจริญก้าวหน้าที่จะติดตามไปในอนาคต

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต