บ้านน็อคดาวน์โมเดิร์นโฮม

บ้านน็อคดาวน์โมเดิร์นโฮม ต้องเตรียมพื้นที่ยังไง

บ้านน็อคดาวน์โมเดิร์นโฮม มั่นใจว่าหลายท่าน คงจะเคยทราบคำว่า “ บ้านน็อคดาวน์ ” มาบ้างแล้ว แต่ว่าบางทีก็อาจจะยังไม่คุ้นเคยมากเท่าไรนัก ด้วยเหตุว่าเกิดเรื่องที่บางทีอาจจะมองค่อนข้างจะใหม่อยู่บ้างในวงการการก่อสร้างที่อยู่ที่อาศัยในประเทศของพวกเรา แม้กระนั้นถ้าเกิดเป็นในเมืองนอกโดยยิ่งไปกว่านั้นในยุโรปหรือประเทศญี่ปุ่นแล้ว บ้านจำพวกนี้เป็นที่นิยมสูงมากมาย

เพราะว่ามีความสบาย ไม่ต้องมาจุกจิกจู้จี้กับเนื้อหานิดๆหน่อยๆให้วุ่นวายเสมือนการก่อสร้างบ้านแบบเดิมๆด้วยเหตุผลดังกล่าวพวกเราจำเป็นต้องมาทำความรู้จักกับบ้านชนิดนี้กันซะก่อนว่ามันเป็นยังไง สร้างบ้านชั้นเดียว

สิ่งที่ควรจะทราบก่อนทำบ้านน็อคดาวน์

เป็นลักษณะของบ้านยุคใหม่ ที่พึ่งจะได้รับความสนในไทยตอน 10 ปีที่ล่วงเลยไป ซึ่งแบบอย่างทางสถาปัตยกรรมของบ้านสไตล์นี้เรียกว่า “Finished home” หรือบ้านสำเร็จรูป เป็นบ้านที่มีขนาดเล็ก มีอีกทั้งแบบชั้นเดี่ยวและก็ 2 ชั้น โดยข้อดีของบ้าน เป็นก่อสร้างเร็วไว ราคาไม่แพงรวมทั้งงาม ราคาเริ่มเพียงแต่ราวสองแสนบาท

พียงมีที่ดินอยู่และจากนั้นก็สามารถเลือกแบบบ้านที่พึงพอใจ ถึงจะเริ่มคุยเนื้อหาต่างๆก่อนและก็ลงลายลักษณ์อักษรให้เป็นระเบียบ ก็สามารถให้เริ่มดำเนินงานก่อสร้างได้โดยทันที โดยใช้เวลาจัดตั้งที่หน้างานไม่เกิน 3 วัน

ก็สามารถมีบ้านใหม่พร้อมให้เข้าอยู่ได้ในช่วงเวลาเพียงแค่ไม่กี่วัน (ส่วนมากทำเสร็จภายในช่วงเวลา 1 เดือน แค่นั้น นับว่าใช้เวลาน้อยมากถ้าเกิดเทียบกับการก่อสร้างบ้านทั่วๆไปที่ใช้เวลานานยาวนานหลายเดือน กว่าจะเสร็จและก็เข้าอยู่ได้)

งานอื่นๆที่จะต้องทำนอกเหนือจากการเริ่มปฏิบัติการก่อสร้างแล้ว ก็คือ การปรับหน้าดินให้เรียบสำหรับจัดแจงทำโครงสร้างรองรับ เพื่อยึดให้บ้านยึดมั่นดำรงอยู่กับที่ และก็ปฏิบัติการเรื่องสาธารณูปโภค น้ำก๊อกกระแสไฟฟ้า รอคอยเอาไว้เมื่อบ้านมาถึงก็สามารถเชื่อมต่อระบบประปาและก็จัดตั้งระบบกระแสไฟฟ้าเข้าไปในตัวบ้านพร้อมใช้งานได้เลย

ชี้แนะ ควรจะกลบดินอย่างต่ำ 6 ข้างขึ้นไปแล้วก็ปรับหน้าดินให้เรียบ ไม่สมควรใช้ดินผสมเศษก้อนอิฐเศษหินซึ่งแม้ว่าจะแพงถูก แต่ว่าอาจจะส่งผลให้เสาเข็มหนีศูนย์ หรือแตกหักเสียหายได้ บ้านน็อคดาวน์ งบ 100000

ซึ่งหัวข้อนี้บริษัทคนรับก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์ จะเป็นผู้ดูแลและก็จัดแจงให้ ส่วนอีกหัวข้อที่คนมีความสนใจก็คือ เรื่องคงทนถาวรแข็งแรง เนื่องด้วยยังเกิดเรื่องใหม่ในไทย คนก็เลยยังไม่เปิดใจเท่าใดนัก เลยหนักใจในประเด็นนี้แม้กระนั้นก็จะต้องขอบอกว่า

ในประเทศที่มีแผ่นดินไหวหลายครั้งอย่างญี่ปุ่น มีความนิยมชมชอบบ้านจำพวกนี้มากมาย ด้วยเหตุดังกล่าวอาจจะพอเพียงจะค้ำประกันในเรื่องความแข็งแรงคงทนของบ้านประเภทนี้ได้อย่างดีเยี่ยม ซึ่งชี้แนะว่าก่อนที่จะทำการตัดสินใจซื้อ ควรทำการศึกษาเรียนรู้และทำการค้นคว้าหาข้อมูลซะก่อน จะได้เข้าใจในเรื่องการเตรียมความพร้อม รวมทั้งดูแลบ้านน้อยข้างหลังสวยนี้ให้อยู่ได้ช้านานถัดไป

ช่วงเวลาสำหรับการก่อสร้างนานมั้ย เหตุเพราะต้นแบบการผลิตบ้านน็อคดาวน์ เป็นองค์ประกอบค่อย จะมีส่วนที่เป็นก่อฉาบน้อยมาก ตัวฝาผนังเป็นแผ่นสมาร์ทกระดานเสริมความแข็งแรงด้วยโครงเหล็กข้างใน โดยเหตุนี้ก็เลยทำให้ช่วยย่นเวลาก่อสร้าง ส่วนมากแล้วจะใช้เวลาเฉลี่ยราว 1 เดือน แม้กระนั้นอย่างไรก็ดีขึ้นกับลักษณะของบ้านด้วย เสร็จสามารถเข้าไปอยู่ได้เลย

จำเป็นต้องจัดเตรียมงบประมาณเท่าไร สำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัดสำหรับในการก่อสร้างบ้าน ถ้าเกิดมีที่ดินเป็นของตัวเองอยู่แล้ว บ้านน็อคดาวน์ก็เลยแปลงเป็นโอกาสหนึ่งที่น่าดึงดูด เพราะว่าราคาถูกแล้วก็งบประมาณไม่แย่ลงกว่าเดิม ธรรมดาราคาของบ้านสำเร็จรูปทั่วๆไปจะราคาแพงตั้งแต่ 100,0000 – 1,000,0000 บาทขึ้นไป ดังนี้ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ใช้สอยรวมทั้งลักษณะของบ้านเป็นหลัก

แบบอย่างบ้านเป็นแบบไหน? ปัจจุบันนี้ด้วยระดับความชื่นชอบบ้านน็อคดาวน์ หรือบ้านสำเร็จรูปมีเยอะขึ้น ส่งผลให้เกิดบริษัทที่รับสร้างเยอะแยะ อีกทั้งระดับเล็ก ไปจนกระทั่งใหญ่ ต่างแข่งออกแบบบ้านใหม่ๆอีกทั้งสไตล์โมเดิร์น ทรงปั้นหยา หรือสไตล์บ้านพักตากอากาศบังกะโล มีอีกทั้งแบบบ้านชั้นเดี่ยวแล้วก็ 2 ชั้น เพื่อสร้างความน่าดึงดูดใจ ก็เลยทำให้คนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง แม้กระนั้นมีความจำกัดเรื่องงบประมาณการก่อสร้าง ได้รับผลตอบแทนไปด้วย

อุปกรณ์จำนวนมากของบ้านน็อคดาวน์ ปกติแล้วสิ่งของที่ใช้สำหรับในการก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์ จะใช้เหล็กเป็นส่วนประกอบหลัก ส่วนฝาผนังสำเร็จรูปจะเลือกใช้อุปกรณ์ที่มีน้ำหนักค่อย ทนไฟ รวมทั้งแข็งแรง ได้แก่ สมาร์ทกระดาน แบบ Sandwich Panel ตัวบ้านก็เลยมีน้ำหนักค่อย สบายต่อการเปลี่ยนที่ ซึ่งโดยปกติทาง บริษัทจะมีอุปกรณ์มาตรฐานอยู่ แม้ปรารถนาเปลี่ยนแปลงต้องคุยเนื้อหากันอีกครั้ง

ฝาผนังค่อย เป็นฝาผนังประเภทที่ไม่มีความจำเป็นที่ต้องมีคานมารองรับเสมือนตัวอย่างเช่นการก่อฝาผนังแบบอื่น เนื่องจากน้ำหนักที่ไม่เยอะเกินไป ซึ่งจะอยู่ที่ราว 20-50 กก.ต่อ 1 ตารางเมตร เป็นฝาผนังที่ก่อสร้างด้วยการต่อว่าดตั้งสิ่งของแผ่นใหญ่กับ “โครงคร่าวๆ” ทำให้มีน้ำหนัก น้อยกว่า ฝาผนังก่ออิฐ หรือฝาผนังคอนกรีตเสริมเหล็ก

ก็เลยถูกเรียกชื่อว่า “ฝาผนังค่อย” สำหรับอุปกรณ์ที่นิยมใช้ทำฝาผนังค่อย ยกตัวอย่างเช่น ไม้อัด, แผ่นยิปซัม, แผ่นเส้นใยปูนซีเมนต์, แผ่นไม้อัดปูนซีเมนต์ แล้วก็แผ่นเซลโลกรีต ส่วนสิ่งของที่ใช้เพื่อทำโครงคร่าวๆ ดังเช่นว่า โครงเหล็กสัณฐาน, โครงเหล็กชุบสังกะสี (กัลวาไนซ์) รวมทั้งโครงไม้เนื้อแข็ง แบบบ้านสไตล์บาหลี

โดยการต่อว่าดตั้งจะใช้ ตะปู หรือ ตะปูเกลียว เป็นตัวยึดสิ่งของแผ่นใหญ่กับโครงคร่าวๆ แล้วก็เลยเก็บรอยต่อระหว่างสิ่งของแผ่น เป็นต้นว่า แผ่นยิปซั่มจะใช้ผ้าฉาบ (เทปผ้าฉาบ) กับปูนฉาบรอยต่อ แผ่นเส้นใยปูนซีเมนต์จะใช้กาวโพลียูรีเทน (PU) ทิศเหนืออยต่อ ฯลฯ

การกั้นห้องฝาผนังค่อยสามารถกันได้อีกทั้งงานข้างในแล้วก็งานด้านนอก โดยเลือกคุณลักษณะของแผ่นให้สมควร และก็การกั้นห้อง ฝาผนังค่อยนี้ถ้าทำอย่างเป็นระเบียบแล้วก็มีการตกแต่งผิวอย่างยอดเยี่ยม

จะมีอีกทั้งความแข็งแรงและก็ความงดงามไม่แพ้งานปูน ในเรื่องของความแข็งแรงบางทีอาจไม่เท่างานปูน แม้กระนั้นเรื่องความงามรับประกันได้ว่างามไม่แพ้งานปูน สามารถที่จะตกแต่งผิวด้วยการทาสีหรือติด wallapper ได้แบบเดียวกัน

สมาร์ทกระดาน เป็นสิ่งของเส้นใยปูนซีเมนต์ซึ่งสามารถใช้กับงานฝาผนังได้อีกทั้งด้านในแล้วก็ข้างนอก นิยมประยุกต์ใช้ในการก่อสร้างในระบบฝาผนังโครงค่อย เหตุเพราะจัดตั้งได้ง่ายรวมทั้งรวดเร็วทันใจ รวมถึงมีคุณลักษณะต่างๆที่สามารถพูดได้ว่าใกล้เคียงหรือเท่ากันฝาผนังก่ออิฐ อีกทั้งเรื่องความแข็งแรง การป้องกันเสียง การทนแดดฝน รวมทั้งการป้องกันความร้อน และก็ที่สะดุดตาเป็นเรื่องของน้ำหนักที่ค่อยกว่าฝาผนังก่ออิฐถึง 6 เท่า

ในตลาดแผ่นสมาร์ทกระดานมีหลายแบรนด์ มีทั้งยังยิปซั่ม ยี่ห้อช้าง วีว่าร์ ยี่ห้อเพชร แบรนด์ที่ชินหูและก็ได้ยินเสมอๆเห็นจะมี “สมาร์ทกระดานยี่ห้อช้าง” กับ “วีว่าร์กระดาน” แผ่นสมาร์ทกระดานมีหลายขนาด ขนาด ที่ว่าเป็นความดก ความดกที่ไม่เหมือนกัน เหมาะสมกับการใช้แรงงานที่แตกต่างกัน

ระบบสาธารณูปโภคควรจะทราบ กรรมวิธีก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์ตามเดิมแล้ว ข้างในองค์ประกอบของบ้านน็อคดาวน์จะมีการจัดแบ่งวิถีทางการเดินไฟแล้วก็ท่อน้ำประปาไว้อย่างพร้อมสรรพ พร้อมกระทำวางระบบ จัดตั้งสาธารณูปโภคต่างๆเช่น น้ำ ไฟ

ที่จำเป็นที่จะต้องใช้ในบ้านรวมทั้งเครื่องสุขภัณฑ์ที่ใช้ในส้วมไว้ให้หมดแล้ว เรียกว่าสร้างเสร็จ พร้อมอยู่ได้เลย ช่วยเพิ่มความมีระเบียบรวมทั้งทุ่นค่าใช้จ่ายสำหรับในการว่าจ้างช่างเดินไฟได้อีกระดับ

ถ้าหากคิดต้องการจะเพิ่มเติม ถ้าหากคนใดกันคิดต้องการจะเพิ่มเติมบ้านน็อคดาวน์เพิ่ม บางทีอาจจะจำเป็นต้องเลิกความนึกคิดนั้น เพราะตัวองค์ประกอบมิได้ดีไซน์มาเพื่อเพิ่มเติมได้ ด้วยเหตุดังกล่าวก็เลยไม่สมควรเพิ่มเติมอะไรบ้างในส่วนที่จะกระทบต่อตัวองค์ประกอบ ถ้าเกิดหัวแข็งทำไปอาจส่งผลให้ตัวบ้านพังทลาย หรือเป็นอันตราย อีกยังอีกทั้งส่งผลกับการยืนยันตัวบ้านของแต่ละบริษัทด้วย

ขนถ่ายเองได้มั้ย ด้วยสิ่งของการก่อสร้างที่มีคุณลักษณะค่อย ขนาดเล็ก ก็เลยทำให้สามารถโยกย้าย ยกตัวบ้าน ได้สบาย แต่ว่าจำเป็นต้องทำโดยช่างที่เชี่ยวชาญงาน มิเช่นนั้นอาจจะมีการเกิดอันตรายต่อตัวเองและก็บ้านได้ และก็สำหรับบ้านน็อคดาวน์ 2 ชั้น บางทีก็อาจจะจำเป็นต้องใช้วิธีสำหรับในการย้ายที่นิดหน่อย

ความแข็งแรง ทน ถึงแม้การก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์ จะมิได้เป็นการก่ออิฐฉาบปูน แต่ว่าองค์ประกอบเหล็กนั้นจัดว่าสร้างความแข็งแรง คงทนได้ในระดับหนึ่ง แม้กระนั้นถึงอย่างไรก็แล้วแต่ขึ้นกับการจัดเตรียมที่ดินที่จะนำบ้านน็อคดาวน์ไปวางด้วย โดยจำเป็นที่จะต้องถามที่ให้แน่นระดับหนึ่ง เพื่อป้องกันภัยการโยกของตัวบ้าน

หัวข้อการรักษา บ้านน็อคดาวน์ เป็นแบบบ้านสำเร็จรูป บางครั้งอาจจะพักอาศัยระยะยาวได้ไม่นานเท่าบ้านปูน เนื่องจากว่าสิ่งของที่ใช้แก่การใช้แรงงาน ที่น้อยกว่าสิ่งของบ้านปูน ด้วยเหตุดังกล่าวการดูแลและรักษา บางทีก็อาจจะมากมายเป็นพิเศษกว่าบ้านธรรมดา รวมทั้ง maintenance ทุกๆ5 ปี เป็นต้นว่าการทาสีใหม่ ฯลฯ

อายุการใช้งานบ้านน็อคดาวน์ล่ะ ด้วยต้นเหตุหลายประการทั้งยังสิ่งของ ขนาดของบ้าน และก็อื่นๆก็เลยทำให้โดยมากนิยมนำบ้านน็อคดาวน์ หรือบ้านสำเร็จรูปมาสร้างเป็นเรือนแถวหรือบังกะโล แต่ว่าด้วยช่วงที่แปรไป รวมกับกำเนิดสิ่งใหม่การผลิตบ้านแบบใหม่ ก็เลยทำให้ช่วยยืดอายุของบ้านน็อคดาวน์ออกไปได้อีก 30 ปี อย่างยิ่งจริงๆ บ้านน็อคดาวน์ราคาถูก

จะมีปัญหาการออกแบบรวมทั้งคุมงานมั้ย จำนวนมากได้รับการออกแบบรวมทั้งตรวจทานเนื้อหาต่างๆก่อนเริ่มขาย ด้วยเหตุผลดังกล่าวมันก็เลยช่วยลดปัญหาที่อาจจะมีการเกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้างได้ ไม่ว่าจะคือปัญหาด้านองค์ประกอบ ปัญหาผู้รับเหมาก่อสร้างไม่เข้าทำงาน ตลอดจนปัญหารายจ่ายแย่ลงกว่าเดิม

เหมาะสมเอาไปประกอบธุรกิจไหม ในขณะนี้ เทรนด์การปลูกสร้างหันมาสนใจกับบ้านน็อคดาวน์จำนวนไม่ใช่น้อย ด้วยการปลูกสร้างที่ใช้เวลาไม่นาน อุปกรณ์คุ้มค่าการลงทุนอย่างเร็วข้างในไม่กี่ปี รวมทั้งสามารถเปลี่ยนแปลงฟังก์ชั่นการใช้แรงงานได้อย่างนานาประการ

ทั้งอุปกรณ์การปลูกสร้างยังสามารถหาชดเชยได้ง่าย ตลาดงานก่อสร้างในขณะนี้ทั่วๆไป ที่หันมาสร้างสิ่งของตอบแทน สิ่งของกันความร้อน แถมยังมีการดูแลที่ง่ายสุดๆ จบปัญหา ปลวก หรือสนิมกวนโอ๊ยผู้อาศัย ยิ่งเป็นภาพลักษณะการพักชั่วครั้งชั่วคราวด้วยแล้ว ถือได้ว่าเป็นที่คุ้มค่าการลงทุนอย่างยิ่ง ก็เลยเป็นลู่ทางที่เหมาะกับคนที่พอใจทำธุรกิจการค้าบังกะโลหรือที่พัก รวมทั้งคนที่ปรารถนาขยายธุรกิจในช่วงเวลาอันสั้น

การเลือกดินมากลบ ก่อนลงบ้าน ควรที่จะทำการเลือกใช้ดินธรรมชาติสำหรับเพื่อการกลบ

• ดินแดง มีสีออกน้ำตาลหรือแดง มีลักษณะออกจะแข็งโดยยิ่งไปกว่านั้นเมื่อเป็นดินแห้ง สามารถบดอัดให้แน่นแข็งเจริญ
• ดินเหนียว เป็นดินเนื้อละเอียด มีคุณลักษณะทึบน้ำ ซับน้ำได้ดิบได้ดี นิยมใช้กลบดินในเขตกรุงเทวดาแล้วก็ละแวกใกล้เคียง เนื่องจากว่าหาได้ง่าย ราคาไม่สูงมากสักเท่าไรนัก
• ดินปนทราย ราคาไม่แพง ไม่ซับน้ำ ไม่ยุ่งยากต่อการกัดเซาะ เมื่อเอามากลบควรต้องบดอัดอย่างยอดเยี่ยม แล้วก็มีการคุ้มครองปกป้องดินไหล เพื่อไม่ให้ดินยุบแล้วก็ไหลไปรอบๆข้างๆ
• หน้าดิน เป็นดินที่อยู่รอบๆผิวดินข้างบน ระดับ 0.00-0.50 เมตร หรือบางทีอาจลึกกว่าน้อย เนื้อดินสีดำเนื้อดินค่อนข้างจะละเอียดในภาวะดินแห้ง จะจับกันเป็นก้อนแข็งพอสมควร เป็นดินที่มีการระบายน้ำได้ดิบได้ดีปานกลาง แต่ว่าแพงสูงขึ้นยิ่งกว่าดินชนิดอื่นพอควร

บ้านน็อคดาวน์โมเดิร์นโฮม แนว minimal อบอุ่นด้วยฝาผนังไม้ 1 ห้องนอน 1 ห้องสุขา พื้นที่ 28 ตารางเมตร งบประมาณ 3 แสนกว่าๆ

หลายท่านบางทีก็อาจจะเคยทราบชื่อบ้านน็อคดาวน์กันมาบ้านแล้ว โดยบ้านน็อคดาวน์ หรือบ้านองค์ประกอบเหล็ก เป็นบ้านหนทางขนาดเล็ก ผลิตจากองค์ประกอบสำเร็จรูป สร้างได้ง่ายและก็เร็ว แพงไม่แพงมากเท่าไรนัก แต่ว่าก็อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีความแข็งแรงแข็งแรงสู้บ้านธรรมดามิได้ ก็เลยเหมาะสมกับสร้างไว้เป็นบ้านพัก หรือบ้านแนวเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์

อย่างไอเดียข้างหลังนี้จาก Tiny home Thailand เป็นบ้านขนาดเล็กยกพื้นสูง ตัวบ้านมีทรงที่เรียบง่ายตามลักษณะบ้านธรรมดา ลักษณะเด่นจะอยู่ที่เนื้อหาการตกแต่งที่บ้านข้างหลังนี้มีสไตล์การตกแต่งแบบ minimal

รอบๆฝาผนังหน้าบ้านจะมีอีกทั้งส่วนที่เป็นไม้จริงแล้วก็ไม้เทียม ทั้งยังโทนสีแล้วก็เนื้ออุปกรณ์จากงานไม้ ให้บรรยากาศบ้านให้มองอบอุ่นน่าอยู่ไม่น้อยเลย หน้าบ้านมีการต่อเฉียงยื่นออกมา ทำให้เป็นอีกพื้นที่หนึ่งซึ่งสามารถใช้เป็นมุมนั่งพักผ่อนในช่วงเวลาเช้าๆหรือตอนเย็นกันแบบสบายๆได้อีกด้วย

*บ้านน็อคดาวน์หรือบ้านสำเร็จรูป ดูเหมือนจะเป็นทางใหม่สำหรับผู้มีข้อกำหนดด้านงบประมาณ หรือมีที่ดินเป็นของตัวเองอยู่สุดแต่อยากได้บ้านข้างหลังลำดับที่สองเพิ่มอีกบ้านน็อคดาวน์ ก็เลยเป็นอีกหนทางที่น่าดึงดูดสำหรับคนที่ต้องการมีบ้านสมัยใหม่ ที่ไม่ได้อยากต้องการปวดศีรษะกับปัญหาเรื่องการก่อสร้าง เรื่องช่างและก็ผู้รับเหมาก่อสร้าง รวมทั้งไม่ได้อยากเสียเวล่ำเวลารอนานๆกว่าจะได้บ้านที่พร้อมให้เข้าพักอาศัย

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต