PHUKET HOME รีวิวบ้าน คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน
คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน

คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน

คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน

คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน ความรู้สำหรับมือใหม่

คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน ความรู้สำหรับมือใหม่ที่คิดจะกู้ซื้อคอนโดไปชมกัน วันนี้เราได้หาข้อมูลมาให้ทุกๆคนเป็นที่เรียบร้อยเเล้ว ถ้าพร้อมเเล้วไปชมกันเลยดีกว่า

สิ่งที่จำเป็นต้องทำเพื่อการกู้ยืมบ้าน-คอนโดฯ ให้ผ่านฉลุย คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน

ก่อนหน้าที่ผ่าน มาเคยกล่าวเอ๋ย ถึงสาเหตุที่ทำให้กู้ ไม่ผ่านมาแล้ว ตอนนี้ขอกล่าวถึงเทคนิค ที่จะทำให้กู้บ้าน-คอนโดฯ ให้ผ่านแบบชัดๆหรือ เรียกว่าเตรียมความพร้อม Pool Villa ก่อนที่จะขอกู้สินเชื่อบ้าน-คอนโดฯ โดยคนที่ ซื้อบ้าน-คอนโดฯ แบบผ่อนดาวน์โดยมาก ยังมีเวลาเตรียมพร้อม แต่คนที่ซื้อบ้าน-คอนโดฯ พร้อมอยู่ (โดยเฉพาะบ้าน ส่วนใหญ่จะเป็นพร้อมอยู่) เยอะมากไม่ได้เตรียมความพร้อม ให้พร้อมกับ การจะยื่นขอสินเชื่อ ก็เลยทำให้ไม่ได้รับ อนุมัติหรือได้รับอนุมัติ ไม่เต็มวงเงินที่มุ่งมาดปรารถนา Pool villas

1. ประเมินรายได้

ควรเลือกซื้อ ที่อยู่อาศัยให้ เหมาะสมกับรายได้ เพื่อการขอวงเงินกู้ สอดคล้องกับรายได้ และความรู้ความเข้าใจ สำหรับการผ่อนหนี้ โดยผู้กู้ ไม่ว่าจะเป็นกรณีกู้คนเดียว หรือมีผู้กู้ร่วมจึงควร นึกถึงรายได้ของผู้ กู้และก็ผู้กู้ร่วมว่ามี ทั้งหมดทั้งปวงมากแค่ไหน มีรายการ จ่ายมากมายก่ายกองแค่สักแค่ไหน มีผ่อนอะไรบ้าง และมีความสามารถสำหรับ เพื่อการผ่อนคลายหนี้สินได้ มากมายก่ายกองแค่สักแค่ไหน โดยไม่ควรเลือกซื้อ ที่อยู่อาศัยในราคาเกินตัว เกินกว่าวิชาความรู้ ความรู้ความเข้าใจสำหรับใน การคลายหนี้สินไหว และไม่ควรกู้เกินความสามารถ สิ่งเดียวกัน Sale Villas Phuket (RU)

กรณีกู้เกินความสามารถ เป็น ในบางจังหวะรวมทั้งบางแบงค์ ที่มุ่งมาดปรารถนารีบ ยอดสินเชื่อ จะเสนอวงเงินกู้ให้ สูงขึ้นมากยิ่งกว่าราคาบ้าน-คอนโดฯ ที่ซื้อ เช่น ราคาบ้าน-คอนโดฯ 2.5 ล้านบาท ผู้กู้มีความรู้และความเข้าใจสำหรับเพื่อการกู้ได้จริง 3 ล้านบาท ผู้กู้บางรายก็เลือกขอกู้เต็มจำนวน ซึ่งตามจริง วงเงิน 3 ล้านบาทบางทีก็อาจจะ ตึงเกินไป สำหรับผู้กู้ อาจจะก่อให้เจอปัญหาผ่อนไม่ไหว ในระยะยาวได้ วิลล่าภูเก็ตป่าสัก

2. ควรจะมีเงินเก็บ

คนซื้อบ้าน-คอนโดฯ ควรมี เงินเก็บอย่างน้อย 10% ของราคาที่อยู่อาศัย เผื่อในเรื่องที่กู้ ได้ไม่เต็มวงเงิน จะได้มีเงินส่วนนี้ ไว้จ่ายส่วนต่าง หรือเป็นเงินที่ใช้เป็น ค่ายังชีพในวัน Villas Phuket โอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งผู้บริโภคบ้าน-คอนโดฯ ไม่ควรหวังน้ำ บ่อหน้าว่าบางทีก็ บางครั้งอาจจะได้รับการ อนุญาตวงเงินเต็มจำนวน หรือมีส่วนต่างที่จะ ใช้เป็นค่ายังชีพๆในวัน โอนกรรมสิทธิ์ จำหน่ายขายบ้านภูเก็ต

หลายกรณีที่ ผู้บริโภคไม่มีเงินเก็บสำรอง เมื่อขอสินเชื่อ ไม่ได้ตามวงเงินที่ต้องการ แล้วไม่สามารถที่จะยืมเงิน มาจ่ายส่วนต่างได้ ตัวอย่างเช่น ราคาบ้าน-คอนโดฯ 3 ล้านบาท 

แม้กระนั้นกู้ได้แค่เพียง 2.5 ล้านบาท ไม่สามารถที่จะหาส่วนต่างอีก 5 แสนบาทได้ ก็อาจจะจำเป็นจะต้องปล่อย ซึ่งถึงแม้เป็นการซื้อคอนโดฯ ที่มีผ่อนดาวน์ ไปนิดนึงแล้ว บางทีก็จำเป็นที่จะต้อง เสียเงิน ดาวน์พวกนั้นไป อย่างหลบหลีกไม่ได้ โดยในเรื่องที่ผู้กู้มีเงิน ส่วนต่างมากไม่น้อยเลยทีเดียว รวมทั้งกู้ลดลง ก็ยิ่งได้ช่องผ่าน การอนุญาตได้สูง วิลล่าภูเก็ต

3. สร้างที่มาที่ไปด้านการเงินให้เกิดความงดงาม

กรณีพนักงานประจำ แม้ว่าจะได้ช่อง ในการได้รับอนุมัติสูง มากกว่าคนที่มีอาชีพอิสระ หรือคนที่เป็นบุคลากร ประจำแต่ไม่มีสลิปเงินเดือน ถึงแม้ก็ควรจะ จะต้องปั้นเรื่องราวด้าน โครงสร้างบ้านไม้ การคลังให้มีความงดงาม เช่นกัน ซึ่งแน่นอนว่า จำเป็นต้องเริ่มจากประวัติความเป็นมา 

รายได้จากสมุดบัญชีแบงค์ ที่ใช้รับเงินเดือน ก่อนจะยื่นกู้สัก 3-6 เดือน ควรให้มีเงินยังเหลือ ติดบัญชีอย่างต่ำ 500-1,000 บาท ไม่ควรกดเงิน ออกมาทั้งปวง 100% เมื่อเงินเดือนออก เรียกว่า เงินเดือน ทุกเดือนเข้าปุ๊ป ก็กดออกหมดปั๊บ จะก่อให้การเดิน บัญชีไม่สวยสักเท่าไหร่ POOL VILLA PHUKET

คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน

4. ปั้นเรื่องราวรายได้ให้เลิศ

คนที่มีอาชีพอิสระ การมีรายได้ไม่แน่นอน ก็กู้ยากอยู่แล้ว ยิ่งถ้าหากว่าไม่มีความ เป็นมารายได้ผ่านบัญชี แบงค์เลย หนทางสำหรับ สำหรับในการกู้ผ่านเท่ากับ 0 ทีเดียว โดยเหตุนั้น ผู้ทำอาชีพอิสระ ควรที่จะนำเงินออมบัญชีตลอด แล้วก็ทำบัญชีรายได้-รายจ่ายเก็บไว้ (เอาให้มั่นอกมั่นใจต้องมีอย่างต่ำ 6-12 เดือนที่ผ่านมายื่นกู้) เพื่อใช้เป็นเอกสารด้าน รายได้ประกอบกิจการ ยื่นสินเชื่อ ขายวิลล่าภูเก็ต

ส่วนคนที่เป็นพนักงานประจำ แม้ว่าไม่มีสลิปค่า ทดแทนทุกเดือน ซึ่งโดยมากจะเป็นกรุ๊ปของ ผู้คนที่ทำงาน กับบริษัทครอบครัว ห้างหุ้นส่วน รับเงินเดือนเป็นเงินสด ควรสร้างภูมิหลังรายได้ด้วยการนำเงินสดกลุ่มนี้ฝากบัญชีทุกเดือน อย่างน้อย 6-12 เดือนที่ผ่านมายื่นกู้ ซื้อวิลล่า ภูเก็ต

เวลากู้จริง ก็ให้บริษัท สถานประกอบการ หรือนายที่ผู้กู้ทำงานให้ออก เอกสารรับประกันรายได้ประจำเดือน หรือรับรองรายได้ของผู้กู้มาเป็นองค์ประกอบคู่ กับปริมาณเดินบัญชี ในสมุดบัญชีแบงค์ (หากมีประวัติของสถานที่ประกอบ การว่าดำเนินกิจการมานาน แล้วก็เป็นธุรกิจที่ยืนนาน เพื่อแสดงความมั่นคงยั่งยืน ยืนยงของรายได้ ก็จะเพิ่มความน่านับถือ ด้านรายได้ทั้งในตอน นี้รวมถึงอนาคตมากขึ้นเรื่อยๆ) SALE VILLA

5. สะสางหนี้ให้หมด

เอ๋ยถึงกรณี หนี้ธรรมดาก่อน (ยังติดหนี้ปกติ ไม่ใช่หนี้บางทีอาจค้างจนกระทั่งติด ที่ไปที่มาบัญชีดำ ในรายงานของเครดิตบูโร) ควรจัดแจงหนี้ ต่างๆโดยเฉพาะหนี้สิน สินการคลายสินค้าให้หมด ก่อนขอยื่นกู้ ยิ่งจัดแจงให้หมดก่อน 3-6 เดือนจะดียอด เพราะว่าขณะตามที่ กล่าวถึงแล้วข้างต้น แบงค์ต่างๆจะส่งรายงาน ให้เครดิตบูโร โชว์ว่าหนี้จัดแจงเป็น ระเบียบเรียบร้อยแล้ว แม้ว่าถ้าหากว่าเป็นพึ่ง ไปจัดแจงก่อนยื่นกู้ไม่กี่วัน จะยังไม่โชว์ อาจจะเสี่ยงกว่าน้อย POOL VILLA PHUKET

6. กรณีมีประวัติเป็นหนี้

มีประวัติติดหนี้ติดสิน เป็นสินน่าจะค้าง สถาบันการเงินจะส่งข้อมูลตาม จริงมายังเครดิตบูโร ในเรื่องที่ยังไม่จ่าย สถาบันการเงินอาจประเมินว่าสบโอกาสที่จะขาดความเข้าใจ ความรู้ความเข้าใจในการใช้ หนี้สินในอนาคต ส่วนในเรื่องที่เคยมีประวัติติด และพึ่งจะสะสางก่อนกู้ไม่นาน จังหวะจะกู้ไม่ผ่านก็สูงเหมือนกัน ส่วนในเรื่องที่สะสาง เรียบร้อยแล้วมาเป็น ช่วงเวลาหนึ่งแล้ว จะยังมีลุ้น ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของเจ้าหน้าที่รัฐอนุมัติสินเชื่อ PhuketVilla

ในเรื่องที่ซื้อบ้าน-คอนโดฯ แบบผ่อนดาวน์ มีประวัติการคลายอารมณ์เงินดาวน์ อย่างดีเยี่ยมตลอดระยะเวลาการคลาย ไม่ผิดนัดพบเลย รวมถึงเรื่องราวใช้หนี้ต่างๆภายหลังที่สะสางหนี้สูญแล้ว ดีมาตลอด จะช่วยทำให้ปรับได้ช่องได้รับการใคร่ครวญเพิ่มมากขึ้น ขายบ้านภูเก็ต

คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน

กู้ไม่ผ่าน คืนเงินไหม คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน

ต่างกัน บางโครงการก็คืนให้ 100% บางกลยุทธ์ขอคืนให้ 80% ขึ้นอยู่กับการใคร่ครวญของโครงการนั้นๆซึ่งความจำกัดต่างๆน่าจะตกลงก่อนตัดสินใจจ่ายเงินจอง แต่งบ้านทาวน์โฮม เงินทำข้อตกลง และก็เงินดาวน์ต่างๆเพื่อไม่ให้มีปัญหากันทีหลัง บางครั้งอาจจะต้องมีการกำหนดในกติกาจอง ว่าในเรื่องที่กู้ไม่ผ่านจะได้ รับเงินคืนเยอะมากมายสักเท่าไหร่  บ้าน

อ่านเพิ่มเติม: POOL VILLA PHUKET. SALE VILLA. Villas Phuket. Phuket Property. Pool Villa.