PHUKET HOME รีวิวบ้าน เลือกซื้อบ้าน pantip
buy house pantip

เลือกซื้อบ้าน pantip

เลือกซื้อบ้าน pantip

เลือกซื้อบ้าน pantip สำหรับมือใหม่เเล้วต้องเลือกจากอะไรบ้าง

เลือกซื้อบ้าน pantip ก่อนอนหน้านี้ได้เตือน เรื่องข้อเสียในการ ซื้อบ้านกันไปแล้ว วันนี้ผู้เขียนกระทู้มีวิธีการสำหรับ สำหรับเพื่อการซื้อบ้านมาบอกกันจ้ะ ซื้อรถยนต์ก็มีวิธีการเลือกรถยนต์ที่ดีซื้อบ้านก็มีวิธีการเลือกบ้านที่ดี อย่างกลวิธีสำคัญ ปลูกต้นไม้ติดกำแพง

โดยเฉพาะเรื่องรายละเอียดน้อยที่ไม่ควรไม่มีความสนใจ ทดลองเห็นว่าถ้าคุณจะซื้อบ้านใหม่ในวันนี้ คุณควรคิดถึงเรื่องอะไรบ้างที่สำคัญด้วย เคล็ดลับตั้งแต่บัดนี้เป็นต้นไป กำลังจะ เลือกซื้อบ้าน pantip มีสิ่งที่ไม่อนุญาตอะไรบ้างในแนวทางในการเลือกซื้อบ้านบ้างจ้ะ

บ้านด้านหลังที่มากเพียงใดห้ามซื้อ. แล้วก็ด้านหลังที้แค่ไหนดีควรซื้อ
บ้านควรหันหันไปด้านไหนดี. และไม่ควรหันทางด้านไหน
หมู่บ้านไหนไม่ควรเลือกซื้อ(อยู่ขอนแก่นจ้ะ)
ไม่ควรกู้แบงค์ไหน. ควรกู้แบงค์ไหน
แถวไหนน้ำท่วมไม่ควรซ้ือ(ตย.ที่ จังหวัดเชียงใหม่แถวป่าพร้าวนอกน้ำท่วมทุกปี)
ปัญหาอื่นๆ. ที่ จขกท.จำไม่ได้ รบกวนด้วย มือใหม่จ้ะ

1. ทำเลที่ตั้ง เลือกซื้อบ้าน pantip

เลือกซื้อบ้าน pantip

สถานที่ประการใด ก็เลยจะจัดว่าได้ทำเลดี เริ่มจากสถานที่ ของหมู่บ้านก่อนละกัน ทำเลดีสำหรับ ผู้อาศัยมีความหมายว่าทำเลที่ตั้งที่ ตั้งที่เดินทางสบาย มีระบบระเบียบขนส่งสาธารณะ ใกล้สาธารณูปโภค สาธารณูปการต่างๆ

อยู่ในทำเล ที่สามารถไปยังสถานพยาบาล ได้อย่างรวดเร็วยามเจ็บป่วย มีสถานที่เรียนสำหรับ บุตรหลาน มีตลาดสำหรับจับจ่ายใช้สอย แล้วก็ทางที่ดี ไม่ควรไกลจาก สถานที่ทำงาน ข้อตอนท้ายอาจ ยากหน่อยเดียว หากแม้ให้อ้างอิงจากที่ ปฏิบัติงานเดี๋ยวนี้แล้วกัน เนื่องมาจากจะซื้อบ้านได้ อย่างต่ำหน้าที่จำเป็นจะต้องมั่นคงแล้ว เลือกทำเลบ้าน Pantip

งบประมาณเกิดเหตุถัดมา แล้วงบประมาณเป็นเคล็ดลับ อย่างไรน่ะหรือ งบประมาณจำนวนมาก ก็ได้ของดีหน่อย งบประมาณน้อยก็ได้สินค้าที่มี ทำเลรวมทั้ง คุณภาพรองลงมา ดังนั้นก่อนซื้อบ้านให้ตรองเรื่องเงินเก็บ รายได้ และรายการจ่ายอย่างละเอียดถ้วนถี่เสียก่อน วิธีการประเมินรากฐานก็คือ โดยปกติแบงค์จะให้กู้ประมาณ 80% ของราคาบ้าน

ดังนั้น คุณควรจะมีเงินเก็บราว 20% ของราคาบ้าน (เงินดาวน์) หรืออย่างน้อยให้ตรึกตรองว่ารากฐาน คุณสามารถผ่อนดาวน์ได้แน่ๆก่อน แต่ว่าก็ใช่ว่าจะแน่ๆเสมอ ด้วยความที่ขณะนี้หลาย โครงการให้ดาวน์น้อยกว่าที่จะควรจะเป็น ทำให้แบงค์ไม่ปล่อยกู้

2. เลือกผู้ประกอบธุรกิจที่เชื่อถือได้

เลือกซื้อบ้าน pantip

“ซื้อบ้านไม่ได้บ้าน ซื้อคอนโดไม่ได้คอนโด” ด้วยเหตุว่าผู้ประกอบกิจการมีปัญหาสร้างไม่เสร็จ ด้วยเหตุว่าขาดเงินทุน สถาบันการเงินไม่ปล่อยกู้ เพราะว่ายอด จัดจำหน่ายไม่ออก ด้วยเหตุนั้นเลือกๆกันสักนิดสักหน่อยเหอะ ผู้ทำธุรกิจ ที่อยู่มายาวนาน ไม่เคยมีปัญหาก็คงจะได้รับ ความน่าวางใจกว่า ผู้ประกอบการรายใหม่

ผู้ประกอบธุรกิจ ที่อยู่ในตลาดค้าหุ้นก็น่าจะ มีความยั่งยืนมั่นคงมากมาย มากกว่าผู้ประกอบกิจการ นอกตลาด ที่สำคัญก็คือ ประสบการณ์ของผู้ประกอบกิจการ เป็นสิ่งสำคัญ ทั้งเรื่องแบบบ้าน แล้วหลังจากนั้นก็การจัดการกลยุทธ์ให้เสร็จ

เลือกตำแหน่งบ้าน-คอนโด จากแผนผังโครงการ อย่างถี่ถ้วน การเลือกตำแหน่งบ้าน-คอนโดฯ ใหม่ จากแผนผังกลยุทธ์ ทำให้เราแลเห็นภาพรวม ทั้งสิ้นของกลยุทธ์ ที่เราจะซื้อ ยกตัวอย่างเช่น ต้องการบ้านที่อยู่ด้านหน้ากลยุทธ์ บ้านติดสหพันธรัฐ ติดสวน ติดสระว่ายน้ำ หรือบ้านในซอยตื้นๆ

ดังต่อไปนี้แต่ละตำแหน่งบ้าน จะมีข้อดีข้อผิดพลาด นาๆประการ ได้แก่บ้านบริเวณหน้ากลยุทธ์ มักเป็นถนนใหญ่ ใกล้ทางเข้าออกหมู่บ้าน แต่ว่าถูกใจขวักไขว่ บ้านติดสโมสร สวน หรือสระว่ายน้ำ จะสบายสำหรับเพื่อการใช้สอยอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกกลุ่มนี้ แต่มักขาดความเป็นส่วนตัว เสียงดังจากผู้รับบริการ บ้านที่อยู่ในซอยตื้นๆอาจได้เพื่อนบ้านน้อยหน่อย ถึงแม้สงบ รถยนต์เข้าออกน้อย

ห้องเช่าก็ด้วยเหมือนกัน ห้องติดลิฟต์ ติดบันไดหนีไฟ มักสร้างความอุ่นใจให้ผู้บริโภคได้ในยาม เร่งด่วนต่างๆแต่ในเวลาเดียว กันเสียงจากลิฟต์ หรืออาจมีผู้ครอบครองร่วม มาดูดบุรี่บริเวณทางหนีไฟเป็นประจำทำให้เราเกิดความไม่วางใจ จิตใจขึ้นมาได้

3. เลือกด้านที่ตั้งของหน้าบ้าน หรือหน้าต่างห้องเช่า

เลือกซื้อบ้านpantipยังไงดี

ข้อนี้เป็นหลัก วิทยาศาสตร์ ไม่ได้เป็นแถวทางฮวงจุ้ยอย่างที่ หลายคนคิด ดวงอาทิตย์ขึ้นทางทิศตะวันออก ในรุ่งสว่าง ตกทางฟากตะวันตกตอนเย็น เพราะฉะนั้นคนไหนกันแน่ อยากได้แดดเวลาเช้า ก็เลือกหน้าบ้านหันไปทางทิศตะวันออก หรือเยื้องๆมาทางทิศเหนือก็ยังได้ ส่วนผู้ใดกันที่ชอบใจ นอนตื่นสายไม่ต้องการที่จะ ให้แดมารบกวนแต่เช้าก็ให้เลือก วิถีทางตรงกันข้ามเป็นหน้าบ้าน หันไปทางทิศตะวันตก หรือเยื้องๆไปทางด้านทิศใต้ ก็จะได้แดดเต็มๆในตอนเวลาบ่ายถึงเย็น ถูกอกถูกใจประการใด เลือกอย่างงั้น

แบบบ้านน่าจะ ตอบโต้การพำนักที่ครบ บ้านที่ได้รับการออกแบบมา อย่างยอดเยี่ยม ผ่านการศึกษาพินิจพิจารณาหัวข้อการตอบโต้ผู้อาศัยมักเป็นบ้านที่มีฟังก์ชั่น ก่อนเลือกแบบบ้าน ให้พิจารณาถึงจำนวนคนที่อาศัยอยู่ภายในครอบครัว อายุ เพศ วัย ยกตัวอย่างเช่น ครอบครัวใหญ่ คนเยอะ

ถึงแม้ห้องสุขาน้อย ก็อาจเป็นปัญหา ครอบครัวเล็ก แต่ห้องน้ำมากมายก็คือปัญหากรรมวิธี ชำระล้างอีกเหมือนกัน ครอบครัวคนสูงอายุบางโอกาส บางทีอาจต้องการห้องนอน ที่อยู่ข้างล่าง ป่วยเดินขึ้นบันไดอื่นๆอีกมากมาย นอกเหนือจากนี้แล้ว น่าจะจึงควรพิจารณาถึงเรื่อง พื้นที่หยุดรถยนต์ ครัว พื้นที่ล้าง หากว่าจำเป็นต้องไปเพิ่มอีก คราวหน้าคราวหลัง มักเกิดปัญหาทรุดร้าว

4. อย่าลืมมองวัสดุที่ใช้สำหรับก่อสร้าง แล้วก็การตกแต่ง

เลือกซื้อบ้านpantipยังไงดี

ส่วนใหญ่มักเกิดเหตุพื้น ฝาผนังบ้าน แล้วก็เครื่องสุขภัณฑ์ต่างๆที่ไม่เหมือนกัน การเลือกใช้เครื่องสุขภัณฑ์แบรนด์เนม ที่ต่างๆกันย่อมได้คุณภาพที่แตกต่าง ดีไซน์ต่างกัน ราคาก็ผิดแผกไปอยู่แล้ว โดยเหตุนั้นเรื่องเครื่องสุขภัณฑ์ ก็เลยเกิดเหตุที่เราแลเห็นๆรับรู้ได้ชัด แต่เรื่องพื้นผนัง ที่มีเยอะแยะตัวอย่าง PHUKET VILLA

อิฐมอญมี ทนสูง แข็งแรงปานกลาง-สูง กันร้อนล้ำหน้า แม้ว่าจะอมความร้อนไว้ ระบายเข้าบ้านกลางคืนๆอิฐบล็อคไม่ค่อยจะแข็งแรง ทนทานต่ำ แต่ว่าระบายความร้อนได้ยาก เนื่องจากว่ามีโพรงข้างใน บ้าน

ทำให้ภายในร้อนไม่หลายชิ้น อิฐมวลค่อย แข็งแรงน้อย-ปานกลาง ความคงทนถาวรปานกลาง ระบายความร้อนได้ยาก ทำให้บ้านไม่อมความร้อน นอกเหนือจากนี้ในช่วงเวลานี้ ยังนิยมการใช้พื้นแล้วก็ผนังสำเร็จรูปกัน มากมายก่ายกองเพื่อความสบายเร็วทันใจ สำหรับในการก่อสร้าง ที่มีความแข็งแรง มากมายก่ายกองก็คือระบบ Precast แม้กระนั้นการตีการเจาะเพื่อการตกแต่งเปลี่ยนแปลง ปรับปรุงแก้ไขอาจทำเป็นยาก

เรื่องลงสีหรือวอลล์เปเปอร์ ภายในก็เกิดเหตุความชอบใจอีกนั่นแหละ วอลล์เปเปอร์มักเนี๊ยบ เก็บรายละเอียดเจริญรุ่งเรือง ผิวดูมีมิติ มี Texture แก่ใช้งานน้อยกว่าการทาสี หลุดลอกภายหลัง ส่วนการทาสีใช่ว่าจะไม่มีหลุดลอก โดยมากถูกใจเกิดเหตุเปรอะเปื้อนมากกว่า เทคโนโลยีของสีในช่วงเวลานี้ ทำความสะอาดได้อย่างง่ายดาย หรือปรารถนาเปลี่ยนสีห้องก็ทำเป็นง่ายๆด้วยตัวเอง

คนไหนว่าซื้อบ้านต่อรองราคาไม่ได้ สิ่งที่มีค่าสูงอย่างบ้านใหม่หรือคอนโด ยิ่งควรต้องต่อราคาก่อนซื้อ ราคามาตรฐาน Price List จากโครงการ อาจมีรายการโปรโมชั่นส่วนลดตามวาระจังหวะต่างๆซักไซ้ไล่เลียงให้ดี หรือส่วนลดพิเศษที่บริษัทให้สิทธิอาจตกลงปลงใจอยู่ที่พนักงานที่มีหน้าที่ขาย ผู้จัดการขาย

ผู้จัดการโครงการอื่นๆอีกมากมาย หรืออย่างต่ำก็ยังสามารถต่อรองของฟรีได้ ดังเช่น เครื่องใช้ไฟฟ้าอิเล็กทรอนิกส์ เครื่องปรับอากาศ หรืออาจต่อรองเรื่องค่าธรรมเนียมการโอนต่างๆอื่นๆอีกมากมาย เรื่องประเภทนี้โครงการของบริษัทที่อยู่นอกตลาดหลักทรัพย์มีความยืดหยุ่นเรื่องการต่อรองมากกว่า

5. มองฮวงจุ้ยบ้าน คอนโด

เลือกซื้อบ้านpantipยังไงดี

สำหรับผู้ถูกอกถูกใจไสยศาสตร์ โหราศาสตร์รวมถึงเรื่องฮวงจุ้ยบ้านแล้ว จึงควรเรียนเรื่องตัวการต่างๆที่เกี่ยวข้องกับเรื่องฮวงจุ้ยให้ดี ไม่ว่าจะเป็นแถวทางบ้าน ทรงของบ้าน แบบแปลนบ้าน ตำแหน่งของห้องต่างๆ

รวมทั้งเรื่องสีสัน เรื่องวันเดือนปีเกิดของเจ้าของบ้าน อันนี้เกิดเหตุความสบายใจ ทำให้ถูกตามหลักของศาสตร์นั้นๆเพื่อความร่มเย็นมีความสุขแล้วก็โชคลาภ การบรรลุจุดประสงค์ในชีวิต ส่วนฮวงจุ้ยบางสำนักจะเป็นฮวงจุ้ยแนววิทยาศาสตร์ อ้างอิงจากตรรกะเรื่องจริงก็ทดสอบหาอ่านได้ในเว็บ www.home.co.th นี้ได้ด้วยเหมือนกัน

เมื่อคุณได้ปฏิบัติตามวิธีการซื้อบ้านใหม่รวมทั้งคอนโด ทั้งหมดที่ว่ามา จำต้องตกลงปลงใจด้วยความเชื่อมั่นอย่างสุขสบายว่าคุณได้หมั่นเพียรเลือกสิ่งที่เหมาะสมที่สุดให้กับตนเองแล้วก็ครอบครัวแล้ว แล้วหลังจากนั้นก็จ่ายเงินจอง นัดทำข้อตกลงจะซื้อจะขาย ชำระเงินดาวน์เป็นงวดๆพร้อมกับติดตามความเจริญก้าวหน้าการก่อสร้างอย่างสม่ำเสมอ หมั่นเข้าไปตรวจทานการก่อสร้างจวบจนถึงสร้างเสร็จพร้อมโอน

ทางโครงการจะนัดพบวันตรวจดูมอบบ้าน ในขั้นตอนนี้ก็ขอให้ตรวจดูด้ยความละเอียดรอบคอบ สิ่งใดที่ต้องปรับแต่ง ให้แจ้งกับทางโครงการในทันทีทันใด เมื่อได้รับการปรับปรุงแก้ไขแล้วจึงเซ็นชื่อรับมอบ ติดต่อสถาบันการเงินเพื่อขอสินเชื่อ แล้วนัดวันโอนกรรมสิทธิ์ โดยเราอาจไปด้วยตัวเอง หรือมอบสิทธิ์ให้ผู้ทำธุรกิจจัดเตรียมแทนก็ได้

*การจะเลือกบ้านสักข้างหลังเกิดเรื่องยากใช่ไหมหล่ะทุกๆคน เเต่ถ้าหากพวกเราหาข้อมูลแล้วก็เตรียมพร้อมของรายจ่ายได้เเล้ว ยืนยันว่าบ้านที่คุณเลือกต้องดีอย่างแน่แท้

อ่านเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต.