ซื้อบ้านกับธอส

ซื้อบ้านกับธอส ทำไม่ยากอย่างที่คิด

ซื้อบ้านกับธอส ระบุช่วงเวลายื่นคำขอกู้หนี้ยืมสินและก็ทำนิติกรรมเมื่อวันที่ 4 ม.ค. 2564 และก็จบกระบวนการทำนิติกรรมข้างในวันที่ 30 ธ.ค. 2564
(ดังนี้แบงค์สงวนสิทธิ์สำหรับในการระบุช่วงเวลาหมดโครงงานก่อนที่จะครบกำหนด ถ้าหากแบงค์ให้สินเชื่อเต็มวงเงินของแผนการแล้ว)

การยืมเงินซื้อบ้าน คอนโดฯ มีวิธีการกู้สินเชื่อที่อยู่ที่อาศัยถึง 5 ขั้นตอนร่วมกัน แล้วก็หนึ่งในขั้นตอนที่สำคัญที่สุดจากทั้งหมดทั้งปวง 5 ขั้นตอนก็เป็นขั้นตอนที่ 1 หรือ การประมาณความรู้ความเข้าใจด้านการเงินของตนเอง ซึ่งขั้นตอนนี้จำเป็นที่จะต้องใช้การคำนวณ จากค่าจ้างรายเดือน ช่วงเวลาสำหรับเพื่อการกู้ อัตราค่าดอกเบี้ย ตลอดจนภาระหน้าที่หนี้ที่ผู้กู้หนี้ยืมสินยังคงค้างอยู่

การคาดคะเนความรู้ความเข้าใจด้านการเงินที่ผู้กู้จำเป็นต้องมองเป็นหลักก็คือ อัตราการผ่อนคลายต่อเดือน รวมทั้ง วงเงินกู้สูงสุดเป็นหลัก เพื่อได้ประเมินความรู้ความเข้าใจสำหรับการซื้อบ้าน คอนโดฯ ในราคาต่างๆได้ รวมถึงมองว่าพวกเรามีกำลังผ่อนต่อเดือนแค่ไหน ดังนี้ DDproperty ก็มีเครื่องไม้เครื่องมือช่วยคำนวณกล้วยๆให้กับผู้ที่กำลังคิดจะซื้อที่พักอาศัยด้วย

วิธีการใช้งานเครื่องคำนวณยอดเงินผ่อนต่อเดือนรวมทั้งวงเงินกู้สูงสุด ข้อแรกจำต้องบอกก่อนว่าเครื่องคำนวณสินเชื่อที่พักอาศัยนี้เป็นการประมาณยอดเงินกู้สูงสุดเพื่อที่อยู่ที่อาศัย ซึ่งขึ้นกับรายได้ต่อปีของคุณรวมทั้งความรู้ความเข้าใจสำหรับการบริการสินเชื่อ ฉะนั้นผลที่ออกมาบางครั้งก็อาจจะไม่ตรงกับความเป็นจริงเมื่อยื่นกู้แต่ว่าจะให้จำนวนที่ใกล้เคียงสูงที่สุด

รูปพรรณสัณฐานของเครื่องไม้เครื่องมือคำนวณยอดการคลายต่อเดือนรวมทั้งวงเงินกู้สูงสุดนี้จะประกอบไปด้วยข้อมูลหลักที่ผู้กู้สินเชื่อที่พักอาศัยจำเป็นที่จะต้องทราบและก็กำหนดให้ถูกร่วมกัน 5 ส่วนประกอบ ซื้อบ้านหลังแรก

1.รายได้ต่อปี (ค่าจ้างรายเดือนคูณ 12 เดือน)

2.กำหนดช่วงเวลากู้มีให้ลงคะแนนแต่ว่า 5 ปี – 30 ปี (ยิ่งกู้ในช่วงเวลาน้อยวงเงินกู้ก็จะลดลงไปด้วย)

3.กำหนดอัตราค่าดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อที่พักอาศัย (จำนวนมากอัตราค่าดอกเบี้ยจะเป็นแบบคงเดิม หรือ ลอยตัว 3 ปีแรก ด้วยเหตุนั้นให้กรอกอัตราเฉลี่ยของดอกทั้งยัง 3 ปี)

4.วงเงินกู้สูงสุดของรายได้ (อุปกรณ์จะกำหนดจำนวนคาดการณ์มาให้ที่ 35% และก็สามารถเปลี่ยนแปลงเองได้แม้กระนั้นไม่เกิน 40% ซึ่งเป็นตัวเลขสูงสุดที่แบงค์จะอนุมัติสำหรับเพื่อการปลดปล่อยกู้)

5.ภาระหน้าที่หนี้ต่อเดือน (ใส่เพื่อราวๆกำลังผ่อนต่อเดือน แม้มีหนี้จะต้องจ่ายต่อเดือนระบบก็จะทำคำนวณรายการจ่ายส่วนนี้ เพื่อผลออกมาเป็นเลิศกำลังผ่อนบ้าน คอนโดฯ ของผู้กู้ในเรื่องที่มีหนี้อื่นๆต่อเดือน)

จากแบบอย่างสามารถชี้แจงได้ว่า นาย X มีรายได้เดือนละ 40,000 บาทต่อเดือน รายได้รวมพอๆกับ 480,000 บาท รวมทั้งกระทำการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ ในช่วงเวลา 30 ปี คิดอัตราค่าดอกเบี้ยเฉลี่ยคงเดิม 3% ต่อปีหรือตลอดอายุการยืม โดยแบงค์ปลดปล่อยให้กู้สูงสุด 40% ของรายได้ แต่ว่านาย X ยังมีภาระหน้าที่หนี้จะต้องผ่อนรถยนต์ 5,000 บาทต่อเดือน

ผลที่ออกมา นาย X สามารถขอกู้สินเชื่อที่พักอาศัยวงเงินสูงสุดได้ราว 2,600,000 บาท และก็จะมียอดผ่อนส่งค่าผ่อนส่งต่อเดือนที่ 11,000 บาท (ไม่รวมหนี้ค่าผ่อนรถยนต์)

นอกเหนือจากที่จะมีเครื่องคำนวณยอดเงินผ่อนรวมทั้งวงเงินกู้สูงสุดแล้ว คุณยังสามารถเข้าไปใช้วัสดุช่วยคำนวณสินเชื่ออื่นๆได้อีก ซึ่งจะมีทั้งยังเครื่องคำนวณค่าใช้สอยสำหรับในการจ่ายสินเชื่อที่พักอาศัย, สินเชื่อรีไฟแนนซ์, การคลายจ่ายทุกเดือน และก็เงินกู้ยืมตามช่วงเวลา

เป้าประสงค์การยื่นกู้ ซื้อบ้านกับธอส

• 1. เพื่อซื้อที่ดินพร้อมตึก หรือห้องเช่า
• 2. เพื่อก่อสร้างตึก หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมก่อสร้างตึก
• 3. เพื่อเพิ่มเติม หรือขยาย หรือซ่อมตึก
• 4. เพื่อไถ่คืนจำนำที่ดินพร้อมตึก หรือ ห้องพักจากสถาบันการเงินอื่น ดูแลบ้าน
• 5. เพื่อไถ่คืนจำนำที่ดินไม่จากสถาบันการเงินอื่นพร้อมก่อสร้างตึก
• 6. เพื่อไถ่คืนจำนำที่ดินพร้อมตึกจากสถาบันการเงินอื่น และก็ก่อสร้างตึก หรือ เพิ่มเติม หรือขยาย หรือซ่อมตึก
• หมายเหตุ นิยามคำว่า “ตึก” คือ บ้านเดี่ยว บ้านคู่แฝด ทาวเฮ้าส์ รวมทั้งตึกการค้าขายเพื่อที่พักอาศัย ละเว้นบ้านเช่ารวมทั้งแฟลต

วงเงิน / ช่วงเวลาผ่อน

วงเงิน วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 2,000,000 บาทต่อราย/ต่อหลักประกัน ช่วงเวลาผ่อน ช่วงเวลาการกู้ยืมไม่น้อยกว่า 6 ปี และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับช่วงเวลาที่ขอกู้จำเป็นต้องไม่เกิน 70 ปี ละเว้น เจ้าหน้าที่รัฐตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่แก่เกษียณอายุมากยิ่งกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับช่วงเวลาที่ขอกู้จำต้องไม่เกิน 75 ปี

อัตราค่าดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม อัตราค่าดอกเบี้ย
ปี อัตราค่าดอกเบี้ย
ปีที่ 1 – ปีที่ 2 = 1.75% ต่อปี
ปีที่ 3 = MRR -3.40% ต่อปี
ปีที่ 4 – ปีที่ 5 = MRR -2.00% ต่อปี
ปีที่ 6 จนกระทั่งตลอดอายุคำสัญญา
– กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วๆไป = MRR – 0.75% ต่อปี
– กรณีลูกค้ารายย่อยผลประโยชน์ = MRR – 1.00% ต่อปี
หมายเหตุ : MRR ตามประกาศแบงค์

ค่าธรรมเนียม
ได้รับสิทธิฟรีค่าธรรมเนียม ดังต่อไปนี้
1. ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ปริมาณร้อยละ 0.1 ของวงเงินกู้
2. ค่าตีราคาหลักประกัน (1,900 – 2,300 บาท)
3. ค่าขึ้นทะเบียนสิทธิและก็นิติกรรม (ไม่เกิน 1,000 บาทต่อราย)

คุณลักษณะ / เอกสารที่ใช้สมัคร

คุณลักษณะ
ประชากรทั่วๆไปที่มีรายได้ (Gross) ไม่เกิน 25,000 บาท
ลูกค้าสามารถใช้สิทธิยื่นกู้ตามแผนการนี้ได้ 1 ข้างหลัง/ห้อง ต่อ 1 เลขบัตรประชาชนเพียงแค่นั้น (1 ID : 1 Unit) กรณีมีผู้กู้ร่วม ให้ใช้สิทธิได้เพียงแค่ 1 ข้างหลัง/ห้อง แค่นั้น
เอกสาร
เอกสารทางด้านการเงิน
พนักงานประจำ

ใบรับรองเงินเดือน / หนังสือผ่านสิทธิผลประโยชน์
สลิปค่าตอบแทนรายเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนไป 3 เดือน
สำเนาบัญชีธนาคารย้อนไป 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)
ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

สำเนาบัญชีธนาคารย้อนไป 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะทางการเงินอื่นๆ(พร้อมเอกสารฉบับจริง)
สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
หลักฐานการเสียภาษีอากรรายได้
ภาพถ่ายธุรกิจ
สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
เอกสารหลักประกัน
สำเนาข้อตกลงจะซื้อจะขาย / คำสัญญามัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะแล้วก็ใบรับรองยอดคงเหลืออยู่ (กรณีซื้อ)
หลักฐานการเป็นเจ้าของบ้าน ตัวอย่างเช่น สำเนาใบคำร้องขอ หมายเลขบ้าน สำเนาสัญญาซื้อขายฉบับที่ทำการที่ดิน (ทด.13 หรือ อำเภอช.23)
สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
สำเนาโฉนดที่ดิน/น.ส.3กรัม/หนังสือแสดงเจ้าของแฟลต (อช.2) ทุกหน้า
เอกสารสิทธิ์ก่อสร้าง / เพิ่มเติม
แบบแปลน
ใบคาดคะเนก่อสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
อื่นๆ(ถ้าเกิดมี)
หมายเหตุ ** แบงค์ขอสงวนสิทธิ์สำหรับในการขอเอกสารต่างๆของผู้กู้เพิ่มอีก เพื่อใช้ประกอบไตร่ตรองการให้สินเชื่อของแบงค์ **

*ก็จบไปเเล้วนะ สำหรับ เนื้อหาเกี่ยวกับการซื้อบ้านผ่านแบงค์ ถ้าเกิดถูกใจก็สามารถติดตามกันได้ในบทความหน้านะทุกๆคน สำหรับวันนี้ก็ขออำลาไปก่อน เจอะกันใหม่นะทุกๆคน

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต